Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 20, 95027 Cerza Ct, Italia - 95027 San Gregorio Di Catania (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con posto auto all'asta a San Gregorio

Questo appartamento all'asta nel complesso "Il Riccio Verde" offre una soluzione abitativa pronta e funzionale al primo piano, con balconi e posto auto scoperto. Un'opportunità interessante sia per chi cerca casa da abitare sia per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 5,5 vani con superficie catastale totale di 98 mq (superficie utile esclusa aree scoperte 93 mq). L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con porta su balcone scoperto; la zona notte è servita da corridoio che conduce a un bagno finestrato, a una camera con finestra e a una seconda camera comunicante con balcone. Cucina con accesso a balcone e locale lavanderia cieco completano la pianta. Ingresso sul lato destro rispetto al vano ascensore; esposizione principale nord‑est. Lo stato di conservazione è buono.

Punti di forza: balconi su più lati che garantiscono ricambio d'aria e luce, posto auto pertinenziale scoperto (10 mq) esclusivo, accesso comodo con ascensore e posizione interna al complesso residenziale. L'edificio è provvisto di titoli edilizi e dell'autorizzazione di agibilità; è classificato urbanisticamente in zona B1 (di completamento). L'immobile è ceduto nello stato di fatto e di diritto e risulta attualmente occupato dalla parte esecutata — informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in Via Cristoforo Colombo 20, scala D, nel Comune di San Gregorio di Catania, il complesso "Il Riccio Verde" si trova in una zona residenziale di completamento del PRG comunale. Posizione comoda per i servizi locali e per i collegamenti con il territorio circostante; ideale per chi cerca una casa in contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena proprietà su appartamento residenziale
• Superficie: superficie catastale totale 98 mq (superficie totale escluse aree scoperte 93 mq); consistenza 5,5 vani
• Piano: primo piano; ingresso lato ascensore; stabile con ascensore
• Località: San Gregorio di Catania (CT) — Via Cristoforo Colombo 20, complesso "Il Riccio Verde"
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato dalla parte esecutata
• Pertinenze: posto auto scoperto di proprietà (sub. 70) — superficie catastale 10 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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