Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci 20 - 95027 San Gregorio Di Catania (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a san gregorio di catania

Occasione per chi cerca spazi generosi: grande appartamento all'asta nel Comune di San Gregorio di Catania, ideale per famiglie o per chi vuole un ampio spazio da ristrutturare e personalizzare. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; possibilità di visita previo appuntamento.

Appartamento per civile abitazione di grande metratura (superficie commerciale 240 m²; superficie catastale 207 m²) disposto al primo piano di un edificio a tre elevazioni con accesso da Via Leonardo Da Vinci (civico 20). L’immobile, censito catastalmente come A/2 e composto da 10 vani, offre ambienti ampi e ben distribuibili e risulta accessibile tramite cancello carrabile oltre a ingresso pedonale.

Gli spazi esterni rappresentano un punto di forza: ampia terrazza con affaccio su cortile condominiale e due balconi speculari esposti a sud, che garantiscono buona luminosità. La perizia segnala lievi difformità tra planimetria catastale e stato di fatto, per le quali è consigliata una rettifica; l’immobile è attualmente occupato dal debitore (visite prenotabili tramite il Portale delle Vendite Pubbliche o contattando il custode giudiziario).

Soluzione con grande potenziale per chi cerca un appartamento all'asta da riorganizzare su misura: ottima base per un progetto di ristrutturazione che valorizzi gli ampi vani e gli spazi esterni. Trasparenza sulle criticità: verifiche urbanistiche e catastali necessarie prima dell'acquisto e immobile venduto nello stato di fatto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (categoria catastale A/2)
• Superficie: commerciale 240 m² (superficie catastale 207 m²)
• Piano: primo piano, edificio a tre elevazioni (accesso da Via Leonardo Da Vinci n.20)
• Località: San Gregorio di Catania (CT)
• Stato: occupato dal debitore; lievi difformità planimetriche segnalate (da verificare)
• Pertinenze: ampia terrazza con affaccio su cortile condominiale; 2 balconi lato sud; accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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