Appartamento All'asta In Via Palmiro Togliatti, 73, 95040 San Michele Di Ganzaria Ct, Italia San Michele Di Ganzaria, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito con monolocale e corte all'asta a san michele di ganzaria

Questo immobile viene proposto all'asta: un locale di deposito con monolocale adiacente e servizio, ideale per chi cerca una soluzione dagli ampi spazi da ristrutturare o un investimento con possibilità di riconversione. Posizione comoda su via Palmiro Togliatti, esposta a buono potenziale di mercato in asta giudiziaria a San Michele di Ganzaria.

Si tratta di un locale di deposito al piano seminterrato (S1) di ca. 147 mq catastali, con un monolocale e servizio annessi. Lo spazio è attualmente adibito a deposito/locale di servizio; la configurazione interna è ampia e regolare, permettendo facili ridistribuzioni degli ambienti secondo le esigenze dell'acquirente. La proprietà comprende una corte di circa 525 mq a uso comune, utile per carico/scarico, posti esterni o aree di servizio.

Punti di forza: metratura generosa a piano seminterrato, accessibilità diretta dalla strada e grande corte esterna che valorizza l'immobile. Il contesto e la planimetria consentono diverse possibilità d'uso — dal magazzino con spazio operativo al piccolo laboratorio o alla soluzione abitativa/dual-use dopo le dovute verifiche e lavori. Valore stimato indicato in perizia: €90.000; rendita catastale: €159,43.

La zona è servita: l’immobile si trova in via Palmiro Togliatti n.73, in un contesto urbano di San Michele di Ganzaria con collegamenti stradali al centro e ai principali servizi locali. Nelle vicinanze si trovano negozi di prossimità e servizi cittadini utili per un uso sia commerciale sia residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale di deposito con monolocale e servizio
• Superficie: ca. 147 mq (catastali)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: via Palmiro Togliatti n.73, San Michele di Ganzaria (CT)
• Stato: attualmente adibito a deposito; da ristrutturare/adeguare secondo destinazione scelta
• Pertinenze: corte esterna di ca. 525 mq (uso comune)
• Classe energetica: non richiesta / non disponibile (locale deposito)
• Rendita catastale: €159,43
• Valore stimato in perizia: €90.000

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