Attivita Commerciale All'asta In Via Palermo 14/f - 95030 San Pietro Clarenza (CT) - LOTTO 2

Descrizione

Garage posto al piano sottostrada, collocato al livello s1 del fabbricato, esteso catastalmente 20mq.. GARAGE UBICATO A SAN PIETRO CLARENZA (CT) - VIA PALERMO 14/F, EDIFICIO D11, PIANO T-S1 Il vano garage, ubicato al piano sottostrada dello stesso contesto condominiale (palazzina D11, sita in San Pietro Clarenza – CT, via Palermo 14/F), risulta direttamente raggiungibile dalla corsia di manovra interna, collocata al livello S1 del fabbricato. Il box, attualmente impiegato come locale deposito, appare in buone condizioni di conservazione e risulta efficacemente collegato all’immobile adiacente (sub 2), in proprietà dello stesso debitore (vd. bene n° 1), per mezzo di un’apposita apertura interna precedentemente realizzata nella parete comune con il vano cucina (livello S1). Pertanto, i due beni (abitazione e garage), seppur attualmente collegati, oggi costituirebbero, nel rispetto delle originarie previsioni di progetto, due distinti immobili, entrambi indipendenti e vendibili separatamente. LOTTO 1
APPARTAMENTO UBICATO A SAN PIETRO CLARENZ A (CT) - VIA PALERMO 14/F, EDIFICIO D11, PIANO T-S1 L’immobile, adibito a civile abitazione, risulta situato in San Pietro Clarenza (CT) - via Palermo 14/F, all’interno di una palazzina (D11), dal ridotto contesto condominiale, che comprende n° 5 unità abitative distinte. Il fabbricato (palazzina D11), avente impianto strutturale in calcestruzzo armato impostato su n° 2 elevazioni fuori terra (livelli piano terra e piano 1°), oltre al piano sottostrada, è ubicato nella zona periferica (parte sud) del territorio di San Pietro Clarenza, comune di 7.000 abitanti della città metropolitana di Catania. Come da originario accorpamento catastale (Foglio 5 Part.lla 413 Sub 2), l’abitazione si distribuisce su due distinti livelli di vita, tra loro collegati mediante scala interna autonoma - al pianterreno (livello T), risulta costituita da un ampio salone d’ingresso, due vani letto ed il bagno, per una superficie interna lorda di 86,00 mq - al sottostante piano sottostrada (livello S1), raggiungibile dalla rampa interna di collegamento, si compone di un’ampia cucina, direttamente collegata al giardino esterno mediante un’apposita entrata secondaria, e di un secondo bagno, per una ulteriore superficie lorda complessiva di 43,90 mq. Attualmente, risulta anche possibile, a partire dallo stesso ambiente (cucina) sito al piano sottostrada dell’abitazione, transitare direttamente nel vano garage adiacente (vd. bene n° 2), in proprietà allo stesso debitore (Foglio 5 Part.lla 413 Sub 7), oggi adibito a locale deposito opportunamente congiunto all’immobile mediante apertura di collegamento realizzata nella parete comune. Pertanto, i due beni (abitazione e garage), nel rispetto delle originarie previsioni di progetto, oggi risulterebbero vendibili separatamente. Inoltre, rappresenta pertinenza esclusiva dello stesso immobile anche l’area esterna (livello T), adibita a giardino all’aperto (circa 230,00 mq) con annessa terrazza (mq 80,00), fornita di un ulteriore 4 .**********.1.c.1.e.**********.**********.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.C.L.A.O.A.I.O.I.I.P.A.a.o.a.r.F ingresso pedonale indipendente da via Palermo, specifico dell’immobile, che garantisce all’abitazione completa autonomia rispetto alle parti in comune con il condominio.