Villa All'asta In Via Barriera Del Bosco, 4, 95030 Sant'agata Li Battiati Ct, Italia Sant'agata Li Battiati, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a sant'agata

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta sviluppato su due livelli, con ampi spazi e garage privato nel complesso residenziale "Il Gazebo" a Sant'Agata Li Battiati. Ideale per chi cerca una soluzione familiare luminosa e ben distribuita, con possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento di testa di 220 mq catastali, distribuito su piano primo e piano mansardato: al piano primo troviamo un ampio salone, cucina, bagno e una camera; al piano mansardato tre camere, due bagni e lavanderia. Le superfici generose e la disposizione su due livelli offrono flessibilità d'uso e spazi separati giorno/notte, perfetti per famiglie o per chi desidera ricavare uno studio o area ospiti.

Tra i punti di forza: la presenza di un garage pertinenziale di circa 25 mq al piano terra dell'edificio, la posizione interna al complesso "Il Gazebo" che garantisce tranquillità, e la disponibilità immediata dell'immobile (libero). Nota importante: l'unità è stata materialmente separata da una porzione precedente dell'edificio e sono state presentate pratiche edilizie in sanatoria (CILA) presso il Comune; si consiglia sopralluogo e verifica della documentazione tecnica prima dell'acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale e ben servito: Sant'Agata Li Battiati è collegata facilmente a Catania e offre negozi, scuole e servizi a breve distanza. Il complesso residenziale garantisce aree comuni curate e parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo + mansarda)
• Superficie: 220 mq catastali
• Piano: 1° piano + piano mansardato; garage al piano terra
• Località: Sant'Agata Li Battiati, complesso "Il Gazebo", via Barriera del Bosco (Edificio 5)
• Stato: libero; condizioni da verificare in sopralluogo; pratiche CILA presentate
• Pertinenze: garage privato circa 25 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.