Appartamento All'asta In Piazza Vittorio Veneto, 6, 95030 Sant'agata Li Battiati Ct, Italia Sant'agata Li Battiati, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e balconi all'asta a sant'agata li battiati

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi abitativi con affaccio sulla storica Piazza Vittorio Veneto: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento in posizione centrale. La vendita avverrà mediante asta giudiziaria, ideale per chi cerca valore e potenziale.

Appartamento di 105 m² commerciali (5,5 vani) al primo piano di una palazzina edificata nel 1971. Interni composti da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, tre camere singole, bagno, lavanderia e disimpegno; due ballatoi su fronte nord e sud, quest'ultimo chiuso con veranda in alluminio di 12 m². Planimetria catastale A/2, classe 5, r.c. € 440,28.

Punti di forza: metratura generosa, quattro camere utili per famiglia o locazione, veranda vivibile e doppio affaccio sulla piazza e sul cortile condominiale. Nota di trasparenza: la planimetria non è conforme allo stato di fatto per interventi autorizzati nel 2004 e la veranda è stata regolarizzata solo in parte; eventuali costi di regolarizzazione sono a carico dell'acquirente, come indicato in perizia. L'immobile risulta occupato dalla parte esecutata.

Contesto: ubicato a Sant'Agata Li Battiati (CT), in Piazza Vittorio Veneto (oggi n.6), a due passi dai servizi locali, negozi e collegamenti urbani. La posizione fronte piazza garantisce luminosità e visibilità, con il vantaggio di essere in centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (piena proprietà)
• Superficie: 105 m² (superficie totale), aree scoperte escluse 100 m²
• Piano: primo
• Località: Piazza Vittorio Veneto n.2 (oggi n.6), Sant'Agata Li Battiati (CT)
• Stato: edificato 1971; occupato dalla parte esecutata; planimetria non conforme (interventi autorizzati 2004)
• Pertinenze: ballatoio fronte nord; ballatoio fronte sud con veranda in alluminio di 12 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 1, particella 278, sub. 14, categoria A/2, classe 5, consistenza 5,5 vani, r.c. € 440,28
• Prezzo base indicativo in avviso: € 87.100, offerta minima € 65.325; rilancio minimo € 1.800

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