Terreno All'asta In Via Iv Novembre 22 - 95030 Sant'agata Li Battiati (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Area urbana con cabina elettrica all'asta a Sant'Agata Li Battiati

Proponiamo in vendita all'asta due aree urbane libere nel complesso "La Zena" a Sant'Agata Li Battiati, ideali per chi cerca un investimento a basso prezzo o uno spazio pertinenziale funzionale. L'opportunità è particolarmente interessante per chi opera nel settore immobiliare o infrastrutturale dell'area.

Si tratta di due porzioni al piano terra: la prima ospita un volume tecnico in c.a. che contiene una cabina elettrica di trasformazione MT/BT (con aerazione naturale, messa a terra e impianto di illuminazione conforme CEI); la seconda è un'area inedificata con vegetazione ornamentale. Entrambe le aree sono libere e hanno accesso dalla stradella privata del complesso residenziale "La Zena" in via IV Novembre.

Punti di forza: presenza della cabina elettrica già realizzata (utile per attività che richiedano accesso a servizi elettrici dedicati), ubicazione all'interno di un lotto urbanizzato e disponibilità immediata. Criticità da conoscere: per la particella censita come sub 2 è previsto un aggiornamento catastale (Pregeo) per l'allineamento documentale, come indicato in perizia.

Contesto e servizi: il lotto ricade nel comparto residenziale "La Zena" a Sant'Agata Li Battiati (CT), con accesso da viabilità privata interna; la posizione è comoda per collegamenti locali e servizi del comune. Ideale per uso come area pertinenziale, tecnopark o per integrazione con immobili limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: aree urbane a cielo aperto con volume tecnico (cabina elettrica)
• Superficie: non espressamente indicata in perizia (verificare documentazione catastale)
• Piano: piano terra (quota stradale/stradella condominiale)
• Località: Sant'Agata Li Battiati (CT) – complesso "La Zena", via IV Novembre
• Stato: libere; sub 2 inedificata con vegetazione ornamentale; sub 1 con volume tecnico esistente
• Pertinenze: cabina elettrica di trasformazione MT/BT (volume tecnico in cls); area pertinenziale inedificata
• Classe energetica: non applicabile (aree/volume tecnico)
• Riferimenti catastali: foglio 4 particella 566 sub 1 (C/1 D/1) rendita €33,57; particella 566 sub 2 (Cat. F/1)
• Prezzo base di vendita: € 2.502,00 – offerta minima: € 1.876,50 (75%); rilancio minimo € 250; cauzione almeno 10% dell'offerta

Se desideri maggiori informazioni, verificare la documentazione catastale o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.