Appartamento All'asta In Via Aldo Moro N 69 - 95038 Santa Maria Di Licodia (CT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Santa Maria di Licodia

Atmosfera di casa e potenziale da valorizzare: proponiamo in vendita all'asta un appartamento con garage e locale sottotetto, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. Opportunità interessante per investitori o privati disponibili a gestire pratiche urbanistiche e lavori.

Lotto composto da appartamento al 1° piano (lato destro salendo il pianerottolo) di circa 103 mq catastali totali, distribuito con corridoio d’ingresso, stanza a nord, stanza a sud con ripostiglio, open space con zona cucina e servizio igienico; sovrastante locale sottotetto (sub.10) non catastato e realizzato abusivamente. Al piano terra ampio garage catastale di 34 mq (sub.3) con annesso piccolo vano ripostiglio e un piano ammezzato realizzato abusivamente non catastato; è presente inoltre un locale di sgombero esterno abusivo da demolire.

Punti di forza: metrature generose per l’appartamento e un garage di ampia consistenza, possibilità di creare spazi vivibili personalizzati e sfruttare l’area esterna comune. Criticità e trasparenza: l’intero fabbricato ha avuto sanatorie parziali (C.E. in sanatoria n.593 per la copertura), ma l’unità presenta difformità catastali e parti abusive (sottotetto, ammezzato nel garage e locale esterno) che richiederanno interventi, demolizioni o oneri di regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario; manca il certificato di abitabilità/agibilità. L’immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata.

Contesto: ubicato in Via Aldo Moro n. 69 a Santa Maria di Licodia (CT), in contesto residenziale con corte esterna comune. La zona offre servizi di paese e collegamenti locali, rendendo l’immobile adatto sia a chi cerca una seconda casa da ristrutturare sia a chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Santa Maria di Licodia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locale sottotetto e garage (Lotto 4)
• Superficie: appartamento 103 mq catastali totali; garage 34 mq; aree esterne escluse 95 mq
• Piano: appartamento piano 1; sottotetto sovrastante; garage piano terra
• Località: Via Aldo Moro n. 69, Santa Maria di Licodia (CT)
• Stato: da ristrutturare; presenza di difformità urbanistiche e parti abusive; immobile occupato
• Pertinenze: garage (sub.3), locale sottotetto (sub.10), locale di sgombero esterno (abusivo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d’asta: € 23.730,47 — offerta minima ammessa: € 17.797,85 (cauzione minima 10%); informazioni e visione su portale vendite pubbliche.

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