Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Emanuele, 130, 95010 Santa Venerina Ct, Italia Santa Venerina, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale riconvertibile all'asta a santa venerina

Occasione in centro: immobile commerciale su due livelli proposto all'asta, libero e subito disponibile. Ideale per attività, ufficio o per chi valuta una conversione in uso residenziale o commerciale tramite procedure urbanistiche.

L’immobile (D/5, ex istituto di credito) si sviluppa su piano terra e piano interrato collegati da scala interna. Al piano terra ingresso, ufficio, locale cassa bancomat, grande ambiente open destinato al pubblico/sportelli, due disimpegni, due servizi (uomo/donna), locale server e locale per il quadro generale. Al piano interrato disimpegno, due locali archivio e una intercapedine non accessibile; è presente un’uscita di sicurezza sul camminamento dell’unità sovrastante.

Punti di forza: posizione su via Vittorio Emanuele in contesto urbano centrale, distribuzione funzionale per attività di sportello o showroom e possibilità di mutazione d’uso (residenziale/commerciale) secondo PRG comunale. Stato dell’immobile: costruito negli anni ’50, struttura in cemento armato; libero alla consegna. Attenzione: planimetria catastale non conforme — regolarizzazioni e adeguamenti necessari (C.I.L.A. stimata €1.000 + aggiornamento planimetria €500; certificazioni impianti stimate €1.500; eventuali lavori e costi tecnici da computo).

Contesto e servizi: situato nel centro di Santa Venerina (zona urbana di interesse ambientale), affaccio su via principale con immediata vicinanza ai servizi di quartiere. Buona visibilità e accessibilità pedonale; collegamenti e servizi comunali nelle vicinanze.

Prezzo base €81.000 (offerta minima €60.750). Vendita telematica tramite gobid — asta giudiziaria Santa Venerina fissata per 07/07/2026 ore 11:00. Opportunità interessante sia per operatori che per privati che cercano un immobile all'asta da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale (ex istituto di credito) su due livelli
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: piano terra + piano interrato (collegati internamente)
• Località: Via Vittorio Emanuele n.130, Santa Venerina (CT)
• Stato: libero; edificio anni ’50, struttura in cemento armato; planimetria non conforme (necessarie regolarizzazioni)
• Pertinenze: locale server, locale quadro generale, due servizi, due locali archivio, intercapedine; uscita di sicurezza (accesso su camminamento comune)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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