Appartamento All'asta In Via Presti N 3 - 95010 Santa Venerina (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a linera (Santa Venerina)

Un'opportunità rara: casa indipendente all'asta con ampio terreno privato in posizione riservata nella frazione Linera di Santa Venerina. Ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'unità abitativa indipendente su un unico livello di circa 59 mq, composto da tre vani più accessori (cucina e bagno) e un piccolo ripostiglio in legno sul cortile lato ovest. L'accesso è esclusivo e carrabile dalla traversa di via Presti; la proprietà comprende una corte e terreno pertinenziale di circa 1.200 mq (compresa l'area occupata dal fabbricato) con tettoie adibite a ricovero e un casotto in muratura di un vano.

Punti di forza: terreno privato di ampia superficie che offre molteplici possibilità (orto, giardino, ricovero animali o ampliamenti compatibili), accesso carrabile e totale indipendenza dell'unità. Note importanti: l'immobile è stato realizzato in assenza di autorizzazioni ma successivamente sanato (concessione in sanatoria n.36/2009 e certificato di abitabilità n.39/2009); sono presenti ampliamenti e costruzioni sul terreno non catastate che, secondo la perizia, dovranno essere demolite (costi già considerati nella valutazione).

Contesto e servizi: ubicato nella tranquilla frazione Linera (Santa Venerina), a breve distanza dalla strada comunale via Presti; zona dal carattere rurale ma collegata ai servizi del territorio circostante. Soluzione adatta a chi cerca privacy e spazio esterno vicino al centro del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità abitativa autonoma)
• Superficie: 59 mq (superficie totale fabbricato)
• Piano: unica elevazione / piano terra, accesso carrabile esclusivo
• Località: Linera, comune di Santa Venerina (Traversa di via Presti n.3)
• Stato: da ristrutturare; sanatoria edilizia eseguita; presenze difformi da demolire; immobile occupato dalla parte esecutata
• Pertinenze: corte esclusiva e terreno di pertinenza ~1.200 mq, tettoie, casotto in muratura, piccolo ripostiglio in legno
• Classe energetica: non indicata in perizia

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