Appartamento All'asta In Via Garibaldi 301 - 95048 Scordia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa allo stato rustico con balconi all'asta a scordia

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e personalizzare nel centro di Scordia. Ideale per chi desidera intervenire su una soluzione al grezzo per creare una abitazione su misura con spazi generosi.

L'immobile è una casa per civile abitazione di 95,20 mq calpestabili (superficie commerciale 122 mq) situata al 2° piano di un edificio composto da quattro unità. Si accede tramite scala condominiale (assenza di ascensore). Stato: rustico — strutture e soffitti in latero-cemento intonacati allo stato grezzo, tramezzi parziali, assenza di infissi interni ed esterni e mancanza di impianti; presente un vano non areato (pozzo luce) e una vasca di riserva idrica al piano terra. Balconi per complessivi 16,74 mq.

Interni e plus: l'unità si sviluppa su un unico livello con sei ambienti non ancora definiti nella destinazione d'uso (necessaria la definizione della zona cucina e la regolazione del tramezzo adiacente al pozzo luce indicato in planimetria). Punto di forza: possibilità di completamento personalizzato e costi di acquisto all'asta generalmente più contenuti rispetto al mercato ordinario. L'immobile è libero e non occupato.

Contesto e servizi: ubicata in posizione angolare tra via Napoli e via Garibaldi, in un contesto residenziale consolidato del comune di Scordia (zona B2). Facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e inserita in un tessuto urbano con servizi di base nel raggio breve.

Trasparenza sugli interventi necessari: per completare e rendere agibile l'immobile occorrerà presentare variante al progetto approvato, comunicazione inizio lavori e pratica di agibilità; la perizia indica oneri tecnici stimati in €1.200 e spese per variazione catastale di €800. L'attestato di prestazione energetica (APE) non è redatto per l'immobile allo stato rustico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: 95,20 mq calpestabili (superficie commerciale 122 mq); balconi 16,74 mq
• Piano: 2° piano (accesso da scala condominiale; senza ascensore)
• Località: via Garibaldi 301, Scordia (angolo via Napoli)
• Stato: rustico / in corso di costruzione (assenza infissi e impianti)
• Pertinenze: balconi (16,74 mq); nessuna pertinenza esclusiva tipo garage o cantina indicata
• Classe energetica: non redatta (immobile allo stato rustico)

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