Negozio All'asta In Via Galliano, 189, 95048 Scordia Ct, Italia Scordia, Catania - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con retro e agibilità all'asta a scordia

Un'opportunità commerciale all'asta ideale per chi cerca una piccola attività pronta all'uso nel centro di Scordia. Locale al piano terra con ingresso su strada e retro servizio, perfetto per chi vuole avviare o trasferire un'agenzia di spedizioni, laboratorio leggero o punto vendita.

Il locale commerciale (lotto 1) ha una superficie catastale complessiva di circa 42 mq (superficie utile interna valutata 35 mq + retro di circa 9,10 mq). Si trova al piano terra con accesso diretto da via Galliano n.189/191; altezza interna 4,12 m. Interni ben rifiniti: pavimenti in parquet nell'area principale e piastrelle in gres porcellanato nel ripostiglio e nel servizio igienico completo di antibagno. Impianto elettrico a norma e certificato di agibilità rilasciato il 16.01.2001 (n.504). Categoria catastale C/1, classe 4, rendita €672,43. Classe energetica indicata: E (1.044,25 kWh/m² anno). Valore stimato nella perizia: €66.700,00.

Punti di forza: visibilità su strada, accesso immediato al pubblico, dotazioni complete e agibilità in regola, ambienti compatti e funzionali con retro e servizio. Ideale per attività commerciali di vicinato o uso direzionale con basso investimento iniziale e immediata operatività.

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale a Scordia (CT), con rapido accesso a negozi, servizi comunali e collegamenti locali. Zona di passaggio pedonale e veicolare che favorisce la visibilità commerciale e la clientela di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (lotto 1)
• Superficie: circa 42 mq totali (utile 35 mq + retro 9,10 mq)
• Piano: piano terra, accesso da via Galliano n.189/191
• Località: Scordia (CT)
• Stato: buono, pavimenti in parquet e gres, impianto elettrico a norma, agibilità n.504 del 16.01.2001
• Pertinenze: locale retro uso ripostiglio e servizio igienico con antibagno
• Classe energetica: E – 1.044,25 kWh/m² anno

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.