Appartamento All'asta In Moravia N 10 - 95048 Scordia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile e deposito all'asta a Scordia

Questa è un'opportunità immobiliare all'asta: lotto unico composto da abitazione a piano terra con area esterna privata e deposito annesso, ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al territorio di Scordia. Vendita giudiziaria con accesso diretto da Via Moravia, ingresso indipendente e corte di pertinenza.

Lotto composto da unità residenziale (cat. A/3) al piano terra, superficie catastale 108 mq (rilevata 106,86 mq) oltre porticato di circa 26 mq, e deposito accessorio (cat. C/2) con superficie catastale circa 23–24 mq. L'abitazione è in parte destinata a residenza e in parte a deposito, interna disposizione con cucina/ingresso, locale di servizio (bagno) ricavato e finiture ordinarie (pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio). L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e non è presente certificazione di agibilità/habitabilità.

Punti di forza: ingresso indipendente e corte esclusiva, destinazione combinata residenziale e deposito utile per attività hobbistiche o rimessa, struttura portante mista e condizioni generali discrete. Criticità e costi da considerare: difformità catastali urbanisticamente gestibili con piccola sanatoria per parti interne (costo stimato ~€1.284) e adeguamento catastale (~€1.000) per l'unità residenziale; il deposito ampliato risulta ampliamento non sanabile per vincolo di zona agricola con stima messa in pristino e demolizione pari a circa €3.000. Le unità risultano occupate e ammobiliate al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: il fabbricato è ubicato in contrada Montagna, area a destinazione agricola a circa 4 km dal centro urbano di Scordia (CT), in un contesto di case unifamiliari e plurifamiliari a carattere residenziale. Accesso carrabile da Via Moravia (civico 10/2) con cancello metallico; facile raggiungimento dei servizi del comune di Scordia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da unità residenziale (A/3) + deposito (C/2)
• Superficie: residenza cat. 108 mq (rilevati 106,86 mq) + portico ~26 mq; deposito cat. ~23–24 mq
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Scordia (CT), Via Moravia n.10, contrada Montagna (circa 4 km dal centro)
• Stato: abitabile in parte, parzialmente destinato a deposito; priva di impianto di riscaldamento; occupata e ammobiliata; agibilità non presente
• Pertinenze: corte esclusiva di sedime, portico, accesso carrabile con cancello metallico
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, chiarire le criticità tecniche e accompagnarti nel processo dell'asta giudiziaria.