Appartamento All'asta In Moravia N 10 - 95048 Scordia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con deposito all'asta a scordia

Questa proprietà viene proposta all'asta ed è un'opportunità per chi cerca una casa autonoma con deposito e corte privata in zona agricola a breve distanza dal centro di Scordia. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di regolarizzazione e personalizzazione.

Lotto unico composto da due corpi: l’abitazione principale al piano terra (cat. A/3) e un locale accessorio/deposito (cat. C/2). L’unità principale si sviluppa su piano terra per circa 106,9 m² catastali, con portico esterno di circa 26 m² e ingresso da cancello comune. Internamente si trova parzialmente adibita a residenza (vano anteriore con locale di servizio) e in parte a deposito; è presente un bagno ricavato nel vano d’ingresso. L’unità accessoria, catastalmente mq. 23–24, è stata adibita a residenza e ampliata rispetto alla planimetria originale: la perizia segnala difformità urbanistiche che richiedono interventi (messa in pristino o valutazione di sanabilità). L’immobile è privo di impianto di riscaldamento e di certificazione di agibilità; l’APE è in fase di redazione.

Punti di forza: proprietà con ingresso indipendente e corte privata, posizione tranquilla in c.da Montagna (a ca. 4 km dal centro di Scordia), possibile utilizzo immediato di parte dell’abitazione e potenziale valorizzazione dopo regolarizzazioni. Trasparenza sugli oneri: spese stimate per sanatoria e conformità catastale per l’unità principale indicativamente €1.284 + €1.000; per il deposito/parti ampliate messa in pristino stimata in circa €3.000 (dati periziari da considerare nella valutazione d’acquisto).

Contesto e servizi: ubicazione in zona agricola (PRG zona E) con caratteristiche rurali ma servita dalla viabilità locale Via Moravia. Area residenziale sparsa, comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro urbano di Scordia e ai servizi primari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico con abitazione piano terra + deposito accessorio
• Superficie: sub.1 ca. 106,86 m² (p.t.) + portico ca. 26 m²; sub.2 ca. 23–24 m²
• Piano: piano terra (accessi indipendenti da unico cancello)
• Località: Scordia (CT) – Via Moravia, 10 (c.da Montagna)
• Stato: abitabile in parte; buone condizioni strutturali ma con difformità urbanistiche e assenza di agibilità; senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: corte privata / area esterna, porticato, accessi scala per piani superiori (servitù di fatto)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE in fase di redazione)

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