Cantina All'asta In Via Trabia, 8, 95048 Scordia Ct, Italia Scordia, Catania - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio libero con corte all'asta a scordia

Questo immobile all'asta nel cuore del centro storico di Scordia rappresenta una soluzione pratica e versatile per attività artigianali, creative o per chi cerca un investimento da ristrutturare. La proprietà, posta al piano terra, è libera e disponibile: un'opportunità concreta da valutare nell'ambito dell'asta giudiziaria a Scordia.

Si tratta di un laboratorio (categoria catastale C/3) con accesso diretto su strada mediante saracinesca metallica larghezza 2,40 m. La planimetria interna è composta da un primo vano di circa 31,80 mq, un secondo vano di circa 12,20 mq e un piccolo cortiletto esterno con due vani adibiti a servizi igienici. Superficie utile rilevata: 48,75 mq (superficie coperta complessiva 72,00 mq; dato catastale indicativo 43 mq). Piano terra, accesso indipendente e senza barriere.

Stato conservativo: necessita di lavori di manutenzione e ripristino (interventi per umidità di risalita, rifacimento pavimentazioni e rinnovo servizi igienici). Non è presente certificato di agibilità secondo la perizia; la proprietà è comunque libera da occupanti, agevolando l'accesso per sopralluoghi e lavori.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, accesso carrabile pedonale diretto, struttura in muratura con soffitti a volta al piano terra che conferiscono carattere e personalità all’ambiente. Ideale per laboratorio artigianale, officina leggera, showroom o come piccolo spazio commerciale; interessante anche per chi cerca un immobile all'asta o una casa all'asta da convertire (verificare vincoli e permessi urbanistici).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio arti e mestieri (cat. C/3)
• Superficie: superficie utile 48,75 mq (superficie coperta 72,00 mq; dato catastale indicativo mq 43)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Trabia n. 8
• Località: centro storico, Scordia (CT)
• Stato: da ristrutturare / necessità rifacimenti e risanamento umidità; mancante certificato di agibilità (secondo perizia)
• Pertinenze: piccolo cortiletto esterno con due vani servizi; saracinesca metallica d’ingresso 2,40 m
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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