Appartamento All'asta In Via Trabia, 10, 95048 Scordia Ct, Italia Scordia, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio in centro all'asta a scordia

Situato nel cuore del centro storico di Scordia, questo appartamento all'asta offre spazi generosi e grande luminosità in un contesto tipico siciliano. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale da personalizzare vicino ai servizi cittadini.

L'immobile è un appartamento residenziale (A/2) posto al primo piano di un edificio storico di tre livelli, accessibile da un ingresso comune su via Trabia. Superficie utile mq 101,26 (superficie coperta mq 153,31); distribuzione interna razionale con ingresso, ampio soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi, tutti con aperture verso l'esterno che garantiscono buona aerazione e luce naturale. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è nel complesso buono: sono necessari interventi di manutenzione ordinaria come tinteggiatura e il ripristino di alcune zone con macchie di umidità causate da scarichi della copertura sovrastante. L'immobile è attualmente abitato dall'esecutata insieme a familiari conviventi; non risultano spese condominiali organizzate e non è costituito un condominio formalmente.

Punti di forza: pianta ampia e ben distribuita, ambienti con affacci esterni su via Trabia e cortile interno, posizione centrale con rapido accesso a servizi e negozi. Criticità e trasparenza: assenza di certificato di agibilità fino al completamento delle pratiche urbanistiche, presenza di interventi di ripristino locali dovuti a infiltrazioni dall'unità superiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: utile 101,26 mq — coperta 153,31 mq
• Piano: primo (accesso da vano scale comune)
• Località: Scordia (CT), via Trabia (centro storico)
• Stato: condizioni discrete; interventi di tinteggiatura e ripristino umidità necessari; agibilità non rilasciata al momento
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; vano scale comune (nessun ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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