Appartamento All'asta In Via Trabia, 10, 95048 Scordia Ct, Italia Scordia, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento primo piano ristrutturabile all'asta a scordia

Appartamento al primo piano in vendita all'asta nel cuore del centro storico di Scordia: un'unità abitativa luminosa e versatile, ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento o una casa da personalizzare con lavori di lieve manutenzione.

L'immobile è un appartamento residenziale (cat. A/2) con superficie utile di 101,26 mq (superficie coperta 153,31 mq). Si accede dal portone comune e da vano scala: ingresso di 8,25 mq, soggiorno di 24,15 mq, tre vani letto (13,62 mq; 20,70 mq; 15,01 mq) e due servizi (6,54 mq e 5,92 mq). Tutti i locali si affacciano verso l'esterno e garantiscono buona luminosità naturale.

Lo stato conservativo è abitabile ma richiede opere di manutenzione ordinaria (tinteggiatura, ripristino di punti di umidità e relativa verifica dello scarico dal terrazzo soprastante). L'unità è attualmente occupata dall'esecutata e dai suoi familiari conviventi; il certificato di agibilità non risulta disponibile. La vendita non è soggetta a IVA secondo la documentazione di perizia.

Posizione centrale su via Trabia, comoda a servizi, botteghe e mezzi di trasporto tipici del centro storico di Scordia. L'immobile offre una valida soluzione per chi cerca un appartamento in contesto urbano consolidato, con la possibilità di valorizzarlo con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (cat. A/2)
• Superficie: utile 101,26 mq — coperta 153,31 mq
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune)
• Località: Scordia (CT), via Trabia
• Stato: abitabile con necessità di manutenzione ordinaria; occupato dall'esecutata; certificato di agibilità non disponibile
• Pertinenze: nessuna esclusiva (terrazzo e tettoia riferiti al piano superiore)
• Classe energetica: non indicata

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