Magazzino All'asta In Via Della Fonte 95 - 95048 Scordia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito con terrazza in centro storico all'asta a Scordia

Questo immobile all'asta è un deposito indipendente nel cuore del centro storico di Scordia, a breve distanza dal giardino pubblico. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di ristrutturazione e uso commerciale/di deposito nel centro urbano.

Il lotto è composto da un unico deposito disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo-sottotetto) con superficie lorda di circa 91 mq e superficie commerciale indicativa di 88 mq, oltre una terrazza all'ultimo livello di circa 10 mq. Gli spazi interni sono suddivisi in vani comunicanti adibiti a deposito e un vano scala che collega i piani; non è presente ascensore. L’accesso avviene da un vicolo cieco della via Della Fonte n.95, a circa 150 m dal Giardino Pubblico Comunale.

Lo stato conservativo è mediamente degradato: impianti essenziali assenti (mancanza di servizi igienici/funzioni abitabili), presenza di pannelli di copertura in amianto da smaltire e ripristino della sagoma del secondo livello come da planimetria catastale. L’immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria e di adeguamenti urbanistico‑catastali (cambio destinazione d’uso in deposito/SCIA) prima di un utilizzo diverso. L’accesso poco agevole (vicolo cieco) va considerato nella valutazione operativa.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, immobile indipendente su tre livelli con terrazza, adatto come deposito/magazzino o per attività che non richiedano accesso carrabile. Ideale per investitori o imprese locali che partecipano a un’asta giudiziaria a Scordia e cercano un immobile all'asta da ristrutturare. Non si tratta di un appartamento, ma chi valuta una casa all'asta o un appartamento all'asta per trasformazione potrà considerare la potenzialità di riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/magazzino (lotto unico)
• Superficie: circa 91 mq lordi (superficie commerciale indicativa 88 mq) + terrazza circa 10 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto) — vano scala interno, no ascensore
• Località: Scordia (CT), via Della Fonte 95, centro storico (vicolo cieco, ~150 m dal giardino comunale)
• Stato: mediocre/da ristrutturare; necessita smaltimento pannelli amianto, lavori di ripristino e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: terrazza all’ultimo livello, vano scala interno
• Classe energetica: non disponibile (immobile attualmente ad uso deposito)

Valuti questa opportunità all'asta per informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo.