Appartamento All'asta In Via Tenente De Cristoforo, 114 95048 Scordia Ct, Italia Scordia, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte all'asta a Scordia

All'asta: opportunità per chi cerca una casa storica con ampi spazi esterni nel centro di Scordia. Immobile ideale per investimento o per chi desidera recuperare una soluzione abitativa con potenziale di personalizzazione.

L'immobile è una casa indipendente su due livelli (piano terra e primo) con superficie utile complessiva di 117 m² (p.t. mq 78 + p.1 mq 39) e area di corte di 74 m² adibita a giardino. Censita al N.C.E.U. categoria A/3, vani 6, l’edificio risale probabilmente a fine Ottocento/primi del Novecento e conserva finiture d’epoca; al primo piano sono presenti vani soffitta. L’accesso è da strada comunale e la distribuzione interna comprende soggiorno, cucina-pranzo, servizi e vano scala.

Lo stato è da ristrutturare: copertura e prospetti in condizione precaria, impianto elettrico datato non conforme alle normative vigenti e necessità di adeguamenti igienico-sanitari e manutenzione straordinaria. L’immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria; è presente un servizio igienico ampliato in area cortiliva, realizzato storicamente. Attualmente è occupato a titolo gratuito da terzi, aspetto da verificare per le procedure d’acquisto all’asta.

Punti di forza: posizione centrale in zona B/1 del P.R.G., corte privata di 74 m² utile come giardino o area di pertinenza, grandi superfici calpestabili e potenziale di valorizzazione con ristrutturazione. Ideale per chi cerca una casa all'asta da rimettere a nuovo o per un piccolo progetto di riqualificazione immobiliare.

Contesto e servizi: l’immobile ricade nel centro storico di Scordia, a breve distanza dai principali servizi comunali, negozi e scuole. Buona accessibilità stradale e possibilità di intervenire con pratiche catastali per aggiornamento planimetrie e volture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 livelli (abitazione)
• Superficie: superficie utile abitabile complessiva 117 m² (Pt 78 m² + P1 39 m²)
• Piano: piano terra e primo (soffitte al p.1)
• Località: Scordia (Via Tenente De Cristoforo n.112)
• Stato: da ristrutturare; copertura e prospetti in scarso stato; impianti da adeguare
• Pertinenze: area di corte/giardino mq 74
• Classe energetica: attestazione APE presente (classe non indicata nella perizia)

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere supporto per la partecipazione e le visite, contattaci per tutte le informazioni relative all’asta giudiziaria.