Appartamento All'asta In Via Tenente De Cristoforo, 114 95048 Scordia Ct, Italia Scordia, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca da ristrutturare con corte all'asta a Scordia

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con carattere storico e spazio esterno nel centro di Scordia. Immobile ideale per chi desidera ristrutturare una soluzione indipendente e valorizzarla con interventi mirati.

L'immobile è una casa su due livelli (piano terra + primo) con superficie utile abitabile complessiva di 117 m² (p.t. 78 m² + p.1 39 m²) più area di corte privata di 74 m². Internamente è distribuita su vani per complessivi 6 vani: soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, ripostiglio, servizi e due vani soffitta al piano primo con piccolo balconcino.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: finiture interne d'epoca (pavimenti in graniglia e ceramica, porte in legno d'epoca), copertura a tetto e prospetti in condizioni non ottimali, impianto elettrico obsoleto e adeguamenti igienico-sanitari necessari. L'immobile è allacciato alle reti idrica e fognaria. Attualmente è occupato a titolo gratuito da una terza persona (presenza da verificare per eventuali diritti di immissione).

Tra i punti di forza: tipologia indipendente d'epoca con ampio spazio esterno privato, buona superficie abitabile e potenziale di valorizzazione con lavori di ristrutturazione. Criticità da valutare: necessità di lavori straordinari, aggiornamento planimetrie catastali e verifica di iscrizioni/ipoteche esistenti collegate alla procedura esecutiva (vendita mediante asta giudiziaria).

Posizione comoda nel centro urbano di Scordia, in zona B/1 del PRG: vicina a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Contesto residenziale consolidato che facilita recuperi e interventi di restauro con buone prospettive di mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa d'epoca indipendente su 2 livelli (piano terra + primo)
• Superficie: 117 m² utili (Pt 78 m² + P1 39 m²) + corte 74 m² (superficie CTU)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Scordia (Via Tenente De Cristoforo n.112 - particella catastale foglio 21 part. 1431)
• Stato: da ristrutturare (copertura e prospetti da ripristinare; impianto elettrico non conforme)
• Pertinenze: area di corte privata 74 m²
• Classe energetica: APE presente (valore non specificato nella perizia)

Valore di mercato stimato in perizia: €40.000; valore di immediato realizzo stimato: €35.000.

Se vuoi ricevere informazioni dettagliate sull'immobile, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.