Palazzo All'asta In Scordia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina d'epoca con potenziale all'asta a scordia

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con carattere storico e forte potenziale di recupero nel centro di Scordia. Questa palazzina d'epoca, offerta in asta giudiziaria, è ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi gli elementi originali e la posizione centrale.

L'immobile è una struttura tipica con volte e soffitti decorati, pavimenti in maiolica e infissi originari in legno. Si sviluppa su più livelli (4 elevazioni fuori terra) per una superficie commerciale convenzionale di circa 261 m²; la copertura è in parte terrazza e in parte tetto in legno con coppi alla siciliana. Le condizioni sono oggi pessime per infiltrazioni diffuse e degrado degli impianti, con cedimento parziale di porzione del solaio all’ultimo piano: è indicato un intervento urgente di puntellamento (€ 5.937,50 stimati) come misura temporanea di sicurezza.

Punti di forza: posizione centrale con elevata visibilità, finiture d'epoca (volte affrescate, maioliche) e tipologia costruttiva in pietrame e conci di tufo che consentono interventi di recupero conservativo ad alto valore estetico. Criticità chiare e quantificate: lavori di rifacimento copertura e consolidamento solai stimati nella perizia (rifacimento copertura e smaltimento lastre amianto, consolidamento solai, oneri tecnici) che spiegano il prezzo competitivo richiesto in sede d’asta. Valore di mercato aggiornato stimato in perizia: € 45.658 (valore post-deprezzamenti).

Contesto e servizi: ubicata in via Vittorio Emanuele nel centro storico di Scordia (CT), con accesso alle principali attività commerciali, servizi pubblici e viabilità comunale. La posizione è favorevole per progetti residenziali o per utilizzo ricettivo/ricettivo-residenziale, compatibilmente con gli interventi di recupero e le eventuali autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina d'epoca / fabbricato residenziale
• Superficie: circa 261 m² (superficie convenzionale adottata in perizia)
• Piano: edificio su più livelli (4 elevazioni fuori terra)
• Località: via Vittorio Emanuele 101/103, Scordia (CT)
• Stato: pessime condizioni strutturali e impiantistiche; infiltrazioni diffuse; necessita puntellamento urgente e lavori di rifacimento/ consolidamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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