Appartamento All'asta In Via Torino, 17, 95048 Scordia Ct, Italia Scordia, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 doppio appartamento luminoso con balconi all'asta a scordia

Due unità indipendenti poste al primo e secondo piano, proposte all'asta come Lotto unico: un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare con buon potenziale in centro. Posizione angolare e doppio affaccio rendono gli ambienti naturalmente luminosi.

Gli appartamenti (due unità) sono composti ciascuno da: una camera da letto, bagno, zona pranzo-soggiorno e cucina. Superfici commerciali rilevate: 66,18 mq ciascuno (comprensivi di balconi), per un totale commerciale del Lotto di 132,36 mq. Il primo piano si presenta in discrete condizioni con pavimentazioni in marmette; il secondo piano è in stato conservativo migliore, con rifiniture più recenti e pavimenti in ceramica. Entrambi gli alloggi hanno accesso da ballatoi e presentano balconi verso le vie Torino e Garibaldi.

Punti di forza: posizione angolare centrale (accesso civico in via Torino n.17), ottima esposizione, due unità vendute insieme che permettono più soluzioni (abitazione unica, affitto separato o investimento). L’edificio è una palazzina di quattro piani fuori terra dotata di impianti elettrico, telefonico e citofonico; non è presente ascensore. Predisposizione per allaccio gas in corrispondenza dell’ingresso principale.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nel centro urbano di Scordia, angolo via Torino/via Garibaldi, in zona servita da attività commerciali, servizi primari e collegamenti locali. La posizione offre praticità per spostamenti quotidiani e vicinanza a infrastrutture urbanistiche di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 2 appartamenti indipendenti
• Superficie: 132,36 mq commerciali complessivi (66,18 mq ciascuno)
• Piano: primo e secondo piano (palazzina 4 piani)
• Località: Scordia (angolo via Torino / via Garibaldi, accesso civico via Torino n.17)
• Stato: primo piano discreto; secondo piano in buono stato conservativo
• Pertinenze: balconi/ballatoi su entrambe le unità; no ascensore; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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