Negozio All'asta In Via Cavour N 112 - 95048 Scordia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale centralissimo con potenzialità all'asta a scordia

Nel cuore di Scordia, proponiamo un immobile all'asta che unisce visibilità commerciale e potenziale di valorizzazione. Ideale per chi cerca una soluzione da destinare a negozio con annessi piani superiori sfruttabili, venduto tramite asta giudiziaria nel centro storico.

L'immobile è un locale commerciale disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con accesso principale da via Cavour e collegamento interno tramite scala. Il CTU riporta una superficie commerciale considerata per la valutazione pari a 110,35 mq; la superficie utile calpestabile dichiarata è così ripartita: piano terra 24,70 mq, primo 27,50 mq e secondo 29,00 mq. Struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio; presenti allacci idrico ed elettrico.

Lo stato conservativo è modesto: sono evidenti macchie di umidità e segni di mancata manutenzione. Al piano terra è presente un’attività commerciale coerente con la destinazione catastale (C/1), mentre i piani superiori risultano catastalmente locali commerciali ma sono ad oggi in parte adibiti ad uso abitativo. Al piano secondo è stata riscontrata la chiusura di una terrazza senza titolo autorizzativo (difformità da sanare). Presente documentazione APE; classe energetica disponibile negli allegati della perizia.

Posizione e servizi: ubicato in zona centrale a Scordia (CT), con ottima visibilità su via Cavour e vicinanza ai principali servizi cittadini, attività commerciali e aree di passeggio. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da avviare a uso commerciale o da ristrutturare per incremento di valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale su tre livelli (locale commerciale con piani superiori)
• Superficie: superficie commerciale adottata dal CTU 110,35 mq (superficie utile: PT 24,70 mq; P1 27,50 mq; P2 29,00 mq)
• Piano: piano terra con primo e secondo piano accessibili internamente
• Località: via Cavour, Scordia (CT)
• Stato: conservazione modesta, macchie di umidità, difformità (chiusura terrazza al P2)
• Pertinenze: nessuna esterna specificata; accesso diretto da via Cavour
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia; consultare allegati)

Valutazione CTU indicativa: importo finale stimato € 60.000 (vedi perizia, con oneri stimati per sanatoria indicati).

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