Negozio All'asta In Via Statuto 156 - 95048 Scordia (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale indipendente all'asta - scordia

All'asta un locale commerciale con ingresso indipendente nel cuore di via Statuto a Scordia: una soluzione pronta per attività di vicinato o per investimento, con buona visibilità e accesso diretto dalla strada.

Locale commerciale di circa 84 m² lordi (superficie calpestabile utile 57,76 m², superficie catastale 65,00 m²) posto a piano terra con ingresso autonomo. Interni ben rifiniti: pavimentazione in cotto porcellanato e pareti tinteggiate, composto da vano d’ingresso, due vani retrostanti, servizio igienico, corridoio e ripostiglio. L’immobile è censito catastalmente (foglio 24, particella 246, sub. 1) e nella pratica risulta adibito ad attività commerciale (categoria catastale C/1, sebbene in atti risulti A/3); la planimetria necessita solo di lieve aggiornamento grafico catastale. L’immobile è attualmente occupato dal debitore e gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive: si invita alla verifica della documentazione prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: accesso indipendente su strada principale, disposizione interna funzionale per vendita o uso commerciale, finiture curate e volume commerciale compatto ideale per attività di vicinato. Spese condominiali inesistenti (immobile indipendente), posizione che garantisce passaggio pedonale e visibilità.

Contesto e servizi: ubicato in via Statuto, strada centrale di Scordia, vicino a servizi di quartiere, negozi, bar e fermate locali. Zona di completamento secondo il PRG comunale, con destinazione d’uso compatibile per attività commerciali di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso effettivo C/1; catastalmente A/3)
• Superficie: utile calpestabile 57,76 m²; lorda 84,00 m²; catastale 65,00 m²
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: via Statuto 156, Scordia (CT)
• Stato: buone condizioni interne, pavimenti in cotto porcellanato, tinteggiature ordinate
• Pertinenze: servizio igienico, corridoio, ripostiglio
• Classe energetica: non allegata (APE da redigere su indicazione del CTU)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche per la visita e la documentazione, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.