Attivita Commerciale All'asta In Agostino De Pretis - 95042 Scordia (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage ampio con accesso diretto all'asta a scordia

Proponiamo all'asta un garage ampio e funzionale, con ingresso diretto da via Firenze: un'opportunità pratica per chi cerca spazio sicuro e facilmente accessibile in centro città. Ideale come autorimessa, deposito o laboratorio, questo immobile all'asta si distingue per la posizione comoda e l'accesso indipendente.

Il locale è un unico vano al piano seminterrato con altezza utile di 2,00 m e superficie commerciale di 51 mq (superficie utile circa 41 mq). L'accesso avviene tramite un portone in ferro direttamente su via Firenze n.13; il pavimento è in battuto di cemento e le pareti intonacate. Lo stato interno è sufficiente e la struttura esterna del fabbricato è in buone condizioni.

Tra i punti di forza: posizione centrale e comoda per carico/scarico, accesso indipendente su strada, ampia superficie utile che consente l'utilizzo per più finalità (autorimessa, deposito, piccolo laboratorio). Presente impianto elettrico ma realizzato fuori traccia; non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica vista la destinazione d'uso.

La zona è ben servita e collegata al centro di Scordia: nelle vicinanze si trovano attività commerciali, uffici e servizi pubblici, rendendo l'immobile interessante anche per chi cerca una soluzione pratica vicino ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa (unico vano)
• Superficie: commerciale 51 mq (utile ca. 41 mq)
• Piano: seminterrato
• Località: Scordia (CT), accesso da via Firenze n.13
• Stato: interno sufficiente, esterno buono
• Pertinenze: accesso diretto da strada, portone in ferro
• Classe energetica: non soggetto all'obbligo di certificazione (destinazione d'uso box/garage)
• Altezza utile: 2,00 m
• Dati catastali: cat. C/6, consistenza 40 mq, rendita catastale € 115,69
• Valore perizia: € 21.460 (valore attribuito nel perizia CTU)

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