Appartamento All'asta In Via Giardinelli N40 Scordia (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo calpestabile all'asta a scordia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa abitabile con spazi ben distribuiti in una posizione comoda di Scordia. Ideale per una famiglia, offre ambienti funzionali e finiture ordinariamente curate.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie indicativa di circa 125 m² (dato perizia, comprensivo del vano scala), ubicato al piano secondo di uno stabile accessibile dalla scala condominiale in via Giardinelli n. 40. La distribuzione interna prevede un ampio vano pranzo-soggiorno, una camera matrimoniale, due stanze adatte a cameretta, bagno e corridoio; è presente un terrazzo calpestabile. Le finiture sono civili: pavimenti in ceramica 30x30, infissi interni in legno massello e esterni in alluminio anodizzato; struttura in cemento armato e tamponature in mattoni forati. L’immobile è stato realizzato circa 20 anni fa e si presenta in stato di conservazione discreto.

Punti di forza: ambienti regolari e facilmente sfruttabili, terrazzo utilizzabile, accesso indipendente dalla scala condominiale e possibilità di vendita separata in quanto catastalmente distinto. Si segnala che l’unità è attualmente occupata dal debitore; inoltre l’immobile risulta soggetto a comunione (50% coniuge) e a diritto di usufrutto. Dal punto di vista urbanistico ricade in zona C: è stata presentata istanza di sanatoria (Legge 47/85) con versate due rate per €1.365; per la chiusura della pratica la perizia segnala somme residue da versare (circa €8.224,31) e oneri di urbanizzazione pari a €1.750,73. Sono inoltre annotate iscrizioni ipotecarie anteriori al pignoramento (trascrizione 22/05/2006).

Posizione e servizi: l’appartamento si trova in via Giardinelli, nel comune di Scordia, in una zona valutata considerando la vicinanza a uffici e scuole e i collegamenti con i servizi pubblici locali. La collocazione rende l’immobile adatto a nuclei familiari in cerca di una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 125 m² (dato perizia, comprensivo vano scala)
• Piano: 2° (accesso da scala condominiale)
• Località: Scordia, via Giardinelli n. 40
• Stato: discreto, costruito circa 20 anni fa
• Pertinenze: terrazzo calpestabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia