Magazzino All'asta In C Da Stazzone N 2 - 95048 Scordia (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato misto con corte e più unità all'asta a scordia

Un'opportunità importante all'asta: fabbricato su tre livelli, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione mista commerciale e residenziale da valorizzare. L'immobile, inserito in contesto produttivo/residenziale, offre ampi spazi e una corte esclusiva che facilita carico/scarico e parcheggio.

Il lotto comprende un piano terra di ampia superficie (adibibile a laboratorio/attività commerciale) di circa 614 mq, un primo piano residenziale di circa 210 mq e due unità al secondo piano di circa 101 mq e 110 mq ciascuna. La distribuzione interna comprende ampi locali al piano terra comunicanti tra loro, un appartamento al primo piano con finiture curate e due unità al secondo con balconi; pavimenti in marmo e finiture interne buone/ottime per le parti residenziali, il piano terra di carattere produttivo con struttura mista in c.a. e muratura.

Punti di forza: grande superficie utile per attività produttive o trasformazione in più appartamenti, corte esterna pavimentata e recintata con cancello carrabile, ingresso indipendente, destinazioni d'uso già sperimentate (autorimessa/gommista e autolavaggio) e posizione fronte nucleo industriale di Scordia che facilita attività commerciali e logistiche. Alcune unità risultavano locate con contratto registrato; la situazione di effettiva occupazione va verificata prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in c.da Stazzone, Comune di Scordia (CT), in prossimità del polo industriale e di collegamenti stradali locali. Nelle vicinanze si trovano servizi commerciali e aree produttive, rendendo l'immobile appetibile sia per uso d'impresa sia per conversione residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (produttivo/commerciale + residenziale), tre elevazioni fuori terra
• Superficie: piano terra ca. 614 mq; 1° piano ca. 210 mq; 2° piano unità da ca. 101 mq e 110 mq — totale lorda ca. 1.035 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo piano (tre elevazioni)
• Località: Scordia (CT), c.da Stazzone n. 2
• Stato: discreto/ottimo per le unità residenziali; piano terra in buono stato conservativo ad uso produttivo
• Pertinenze: corte esterna pavimentata e recintata con cancello carrabile, balconi, area di pertinenza antistante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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