Terreno All'asta In Via Aldo Moro - 95048 Scordia (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricati rurali funzionali con corte all'asta a Scordia

Un’opportunità per acquistare all'asta due fabbricati rurali con corte: ideale per chi cerca un immobile all'asta da riconvertire in magazzini o depositi, a pochi minuti dai principali assi viari di Scordia. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; presenta potenziale d'uso e interventi limitati di regolarizzazione catastale.

I due fabbricati sono posti al piano terra e insistono su una corte pertinenziale complessiva di 349 mq. Il primo immobile (in buono stato) è costituito da un unico locale ad uso deposito e da una scuderia, con superficie interna netta di 80 mq e superficie commerciale di 121,42 mq (inclusa corte ragguagliata). Il secondo immobile, sempre al piano terra, è composto da due locali e bagno, con soppalco (superficie netta 44 mq + soppalco 22 mq) e superficie commerciale di 75,48 mq; è presente inoltre una porzione diruta. Strutture in muratura, coperture a falde con coppi e travi in legno: soluzioni tradizionali, facilmente adattabili ad uso deposito o magazzino.

Punti di forza: posizione su lotto unitario in zona D4.2 con possibilità di utilizzi produttivi/di servizio, accesso agevole tramite cancello su via Giacomo Matteotti, corte privata esclusiva e struttura muraria consolidata che richiede interventi contenuti per la destinazione a magazzini. Trasparenza su oneri tecnici: i fabbricati della particella 81 necessitano del passaggio al catasto urbano (oneri tecnici e tasse stimati intorno a €3.700 + €300), già considerati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione a Scordia (c.da Cittadino), in area con assi stradali e servizi nelle vicinanze; il lotto fa parte di un contesto produttivo/territoriale che consente attività di deposito, magazzini e simili. La proprietà gode di accesso indipendente e di contesto adatto per operatori logistici locali o per piccole attività artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati rurali / magazzini (due unità)
• Superficie: commerciale totale ca. 196,90 mq (121,42 mq + 75,48 mq); area di sedime e corte 349 mq
• Piano: piano terra
• Località: Scordia (c.da Cittadino) – accesso da via Giacomo Matteotti
• Stato: 1° immobile in buono stato; 2° immobile con soppalco e porzione diruta
• Pertinenze: corte esclusiva (compresa nella superficie di 349 mq)
• Classe energetica: APE non presente per questi fabbricati (non soggetti nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni dettagliate, per verificare la documentazione e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.