Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 105, 95039 Trecastagni Ct, Italia Trecastagni, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a trecastagni

Un villino con ingresso indipendente e giardino privato offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una soluzione abitativa su più livelli a breve distanza dal centro storico. Spazi ampi e terrazze permettono di immaginare una casa confortevole per la famiglia o un investimento da ristrutturare su misura.

Si tratta di un villino a schiera sviluppato su due elevazioni fuori terra oltre a piano seminterrato, con superficie lorda complessiva di circa 274 mq (balconi e terrazze inclusi) e superficie netta utile di circa 179 mq. Distribuito su 7 vani principali più accessori, offre ingresso indipendente, balconi/terrazze e giardino privato di pertinenza; censito al N.C.E.U. come cat. A/7, consistenza 7 vani (R.C. € 542,28).

L'immobile all'asta risulta urbanisticamente regolare e fu realizzato con regolare concessione edilizia (rilasciata il 16/04/1974) e certificato di abitabilità (18/04/1980). La perizia segnala che la planimetria catastale non è stata reperita: la regolarizzazione catastale è stimata in €1.000 (importo già detratto dalla stima). Attualmente la proprietà è occupata da una comproprietaria non eseguita — informazione importante da valutare prima dell'offerta.

Posizionato in zona omogenea "B1" (prima periferia della città storica consolidata), in Via Papa Giovanni XXIII a Trecastagni (CT), il villino beneficia della vicinanza a servizi locali e buoni collegamenti con il territorio circostante. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente all'asta vicino al centro storico di Trecastagni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino a schiera (intera proprietà) — cat. A/7, 7 vani, R.C. €542,28
• Superficie: lorda ~274 mq (balconi/terrazze incl.), netta utile ~179 mq
• Piano: seminterrato + piano terra e primo (due elevazioni fuori terra) — no ascensore
• Località: Via Papa Giovanni XXIII n.105, Trecastagni (CT)
• Stato: Urbanisticamente regolare; occupato dalla comproprietaria non eseguita; planimetria catastale da regolarizzare (costo stimato €1.000, già detratti dalla stima)
• Pertinenze: ingresso indipendente, giardino privato, balconi e terrazze; affaccio su strada privata condominiale di accesso ai garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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