Appartamento All'asta In Via Roma N3 - 95030 Tremestieri Etneo (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a tremestieri etneo

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con grandi potenzialità: duplex al primo e secondo piano con una terrazza di dimensioni generose, ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione su misura. L'immobile, proposto in asta giudiziaria, offre spazi ampi e una posizione centrale su via Roma.

Si tratta di un appartamento su due livelli con superficie coperta di 195,10 mq e terrazzo pertinenziale di 165,50 mq. L’unità è censita al Catasto Fabbricati (foglio 5, particella 1498, sub 13), categoria A/3, classe 7, rendita catastale € 433,82. La distribuzione interna su primo e secondo piano consente progetti di riprogettazione abitativa con ampie zone giorno e più camere.

È doveroso segnalare che, secondo la CTU, l’immobile è privo di planimetria catastale, è stato rilevato abusivo ed è interessato da Decreto di Demolizione (Comune di Tremestieri Etneo n. 26 del 26/06/2012, notificato in data 05/07/2012). Inoltre l’immobile ricade in zona di vincolo cimiteriale: elementi da considerare con attenzione prima di procedere all’acquisto all'asta.

Il contesto urbano è centrale: via Roma, nel comune di Tremestieri Etneo (CT), garantisce collegamenti e servizi tipici di una zona residenziale consolidata. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, trasporti e servizi locali, rendendo l’immobile interessante per chi cerca una soluzione con ampi spazi esterni vicino al centro.

Proposta ideale per investitori, imprese edili o acquirenti pronti a valutare un progetto di ristrutturazione/recupero, con la possibilità di intervenire sull’ampio terrazzo come elemento distintivo dell’abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (duplex) - Cat. A/3 (fg. 5, part. 1498, sub 13)
• Superficie: 195,10 mq coperti (terrazzo pertinenziale 165,50 mq)
• Piano: primo e secondo (duplex)
• Località: via Roma n. 3, Tremestieri Etneo (CT)
• Stato: privo di planimetria catastale; abusivo; soggetto a Decreto di Demolizione n.26/2012; ricade in zona di vincolo cimiteriale
• Pertinenze: terrazzo di pertinenza 165,50 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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