Appartamento All'asta In Via Diodoro Siculo, 3, 95030 Catania Ct, Italia - 95030 Tremestieri Etneo (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 6 vani con garage all'asta a Tremestieri Etneo

Un appartamento spazioso e luminoso, proposto all'asta, ideale per chi cerca una casa ampia con vista e comoda alla tangenziale. Situato nel complesso residenziale “Victoria Park”, l'immobile unisce spazi generosi e finiture curate, perfetto per una famiglia o per chi desidera metrature importanti vicino a Catania.

L'appartamento, di 6 vani e accessori, ha una superficie commerciale di 190 mq ed è posto al primo piano (2° f.t.) dell'edificio B, scala C, servito da ascensore. La pianta prevede un ampio soggiorno con zona pranzo esposta a est (con due aperture: balcone sul giardino e finestra con vista panoramica sul mare Ionio), cucina con ingresso indipendente, seconda sala da pranzo, corridoio che conduce alla zona notte con bagno padronale, servizio, lavanderia, camera matrimoniale, due camere singole e cabina armadio. L’esposizione est/ovest garantisce ottima luce naturale in tutte le stanze.

Finiture e impianti sono in buono stato: pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio, interni in legno; impianto idrico, elettrico, riscaldamento e condizionamento funzionanti. Completa la proprietà un garage pertinenziale interno n.14 di 14 mq al piano seminterrato. Si segnala la presenza di piccole difformità edilizie (finestra in bagno e apertura sul prospetto est) che richiedono la presentazione di CILA con oneri stimati in circa €2.500; l'immobile risulta occupato dalla parte esecutata.

Posizione strategica: a breve distanza dallo svincolo Canalicchio (A18dir) e dalla circonvallazione di Catania, il complesso è immerso in una zona residenziale servita, con aree verdi condominiali, facile accesso ai principali collegamenti e servizi urbani. L'affaccio verso il mare e gli spazi interni generosi sono punti di forza per chi cerca comfort e funzionalità vicino al centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale, 6 vani e accessori
• Superficie: commerciale 190 mq (catastale 190 mq; escluse aree scoperte 182 mq)
• Piano: primo (2° f.t.), accesso con ascensore
• Località: Tremestieri Etneo - Canalicchio (CT), Via Diodoro Siculo n.3
• Stato: ottimo stato di manutenzione; occupato dalla parte esecutata; difformità da regolarizzare (CILA) spesa stimata €2.500
• Pertinenze: garage interno n.14, 14 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato)

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