Appartamento All'asta In Via Pasubio N 21 Tremestieri Etneo (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso 4 vani con possibilità di regolarizzazione all'asta a tremestieri etneo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità d'acquisto interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare o mettere a reddito. Situato al secondo piano, l'appartamento è proposto in asta giudiziaria e richiede attenzione per alcune difformità urbanistiche segnalate in perizia.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di circa 77,63 m², posto al piano 2° interno 4. La distribuzione interna comprende ambienti spaziosi tipici di una pianta tradizionale: zona giorno, camere e servizi; la perizia catastale lo classifica come A/3, vani 4 (rendita catastale €216,91). Non è indicata la presenza di ascensore nella perizia.

Da segnalare: sull'immobile pende un'istanza di sanatoria non completata alla data del sopralluogo; il tecnico stimò un costo approssimativo di regolarizzazione pari a circa € 8.500, somma già considerata nella valutazione. Inoltre l'unità risulta occupata da terzi e sono in corso le operazioni di custodia: questo comporta tempi e modalità specifiche per il rilascio. Trasparenza totale quindi su opportunità (prezzo competitivo) e criticità (sanatoria e occupazione).

Il contesto di Tremestieri Etneo garantisce comodi collegamenti con Catania e servizi di zona: negozi di quartiere, scuole e trasporto pubblico nelle vicinanze rendono l'appartamento adatto sia per investimento sia per uso personale dopo gli adeguamenti necessari. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: circa 77,63 m²
• Piano: 2° (interno 4)
• Località: Tremestieri Etneo (CT), Via Pasubio n. 21
• Stato: occupato da terzi; istanza di sanatoria pendente (costo stimato per regolarizzazione circa € 8.500)
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 6, Particella 567, sub. 12, A/3, classe 7, vani 4, rendita €216,91
• Prezzo base d'asta: € 16.952,00 (offerta minima ammessa € 12.714,00)
• Cauzione per partecipare: non inferiore al 20% del prezzo offerto

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