Terreno All'asta In Contrada Carami / Sant'anna/ Snicolo - 95028 Valverde (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serbatoio e deposito all'asta a valverde

Ampio terreno agricolo di 10.372 m² a Valverde, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un fondo con risorse idriche proprie e accesso diretto dalla strada provinciale. Immobile all'asta ideale per uso agricolo o per chi valuta interventi compatibili con il vincolo paesaggistico.

Si tratta di un lotto composto da più particelle catastali (foglio 6) con predominanza di agrumeti e bosco ceduo, e comprende un fabbricato rurale censito (part. 15) e un deposito attrezzi non rilevato in mappa (part. 215, dimensioni circa 5x4 m). Sulla particella 253 è presente un serbatoio in cemento armato fuori terra con capacità di circa 200 m³, a servizio del fondo e di quello limitrofo, con diritto di eduzione d’acqua proporzionale alla superficie.

Il fondo è attualmente libero ma non coltivato; è stato percorso da un incendio che ha danneggiato alberi e il fabbricato rurale, quest’ultimo rilevato in perizia come diruto. Per il fabbricato è prevista la necessità di procedere al censimento al NCEU tramite DOCFA (costi già detratti nella stima). Lo stato di fatto è conforme alla rappresentazione catastale.

Punti di forza: serbatoio irriguo di grande capacità, accesso dalla S.P. 125 (Via S. Nicolò) tramite cancello e stradella privata, deposito attrezzi esistente e posizione in zona agricola (Zona E) con bellezze paesaggistiche. Limiti: indice di fabbricabilità molto contenuto (0,03 mc/mq) e fabbricato in stato di rovina, da ristrutturare o regolarizzare secondo le normative vigenti.

Prezzo base € 40.000 — offerta minima € 30.000 (75%); rilancio minimo € 2.000; cauzione pari al 10% dell'offerta. Valuti l'acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sull'immobile e sulle modalità di partecipazione? Siamo a disposizione per assisterti nella procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale diruto
• Superficie: 10.372 m² (complessivi)
• Piano: terreno, accesso da S.P. 125 (Via S. Nicolò) tramite cancello e stradella privata
• Località: Valverde (C.da Carami / S. Anna / S. Nicolò)
• Stato: libero; non coltivato; percorso da incendio; fabbricato diruto
• Pertinenze: fabbricato rurale (cat. particella 15, mq catastali 16; superficie lorda perizia ~24 m²), deposito attrezzi ~5x4 m (part. 215), serbatoio irriguo cemento armato ~200 m³, diritto di eduzione d’acqua
• Classe energetica: non indicata

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