Appartamento All'asta In Via Beatrice Di Tenda 7 - 95028 Valverde (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 2 vani con corte comune all'asta a valverde

All'asta: appartamento al piano terra con accesso indipendente e ampia porzione di corte comune, ideale come investimento o per chi cerca una casa pratica in un contesto riservato. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Valverde (CT).

L'immobile è composto da due vani principali ben illuminati, doppi servizi (uno con antibagno), angolo cottura e un balcone con scala che collega al giardino della porzione contigua. Superficie utile interna di 71,37 m², con una superficie commerciale calcolata di 110,42 m² che tiene conto dei soppalchi/aree esterne. All'unità è stata attribuita, per l'uso e l'accesso, una porzione di corte comune (sub. 8) di circa 218 m², oggi utilizzata come area di manovra e accesso pedonale/carrabile.

Lo stato generale è buono: finiture ordinarie, pavimenti in buon stato, infissi e impianti essenziali funzionanti; non si riscontrano degradi strutturali significativi. L'altezza interna varia da 2,75 a 3,45 m (copertura a falde), con buona luminosità e ricambio d'aria grazie ai balconi e alle aperture. Accesso dal civico 7 di via Beatrice di Tenda tramite area comune e tramite scala collegata al giardino del lotto confinante.

Punto di forza l'area esterna di servizio (porzione di corte assegnata) che amplia le possibilità d'uso (posto auto, giardinetto, area relax o spazio per attività di deposito). L'immobile è venduto come parte della procedura esecutiva: si segnala che attualmente risulta occupato senza titolo. Inoltre la perizia evidenzia la mancanza di titoli edilizi abilitativi per la costruzione originaria; la situazione è tuttavia definibile sanabile con oneri stimati in circa €11.178 (oblazioni e oneri concessori da quantificare in sede istruttoria).

La zona è residenziale e periferica del Comune di Valverde (CT), caratterizzata da edifici a bassa densità, aree verdi e discreta accessibilità alle principali vie di comunicazione (tra cui l'autostrada A19). Qui si trovano servizi essenziali e collegamenti con i centri limitrofi; l'area è tranquilla, adatta a chi cerca contesti poco congestionati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile)
• Superficie: superficie utile netta 71,37 m² — superficie commerciale 110,42 m²
• Piano: piano terra (accesso da cortile comune/sub.8)
• Località: Valverde (CT), via Beatrice di Tenda n.5
• Stato: buone condizioni generali; occupato senza titolo
• Pertinenze: balcone, porzione di corte comune assegnata per uso e manovra circa 218 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia / da verificare

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