Magazzino All'asta In Via Beatrice Di Tenda 7 - 95028 Valverde (CT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 monolocale con corte di pertinenza all'asta a valverde

Piccolo e funzionale monolocale al piano terra, proposto all'asta: una soluzione compatta ideale come investimento o pied-à-terre, con una porzione di corte che amplia le potenzialità d'uso. Posizione tranquilla nella periferia di Valverde, con accesso da via Beatrice di Tenda.

L'appartamento si compone di un vano principale con angolo cottura, bagno e disimpegno; la superficie utile interna è di 28,77 mq, integrata da una porzione di area esterna (attribuita per la stima) che rende la superficie commerciale pari a 41,00 mq. L'altezza interna è variabile (2,75–3,45 m) e gli ambienti sono ben aerati grazie ai balconcini affacciati sulla via; le finiture sono in buono stato (gres porcellanato, rivestimenti ceramici nei servizi, infissi esterni in legno con vetrocamera).

Tra i punti di forza: la presenza di una corte di pertinenza che permette uso esterno riservato (giardino/area di stoccaggio), l’ubicazione al piano terra per accesso immediato e le condizioni generali di manutenzione che non necessitano di interventi strutturali immediati. Occorre tuttavia segnalare che, secondo la perizia tecnica, l’immobile risulta privo di titoli edilizi originari: le opere risultano sanabili e la stima delle somme per la sanatoria (oblazione + oneri di concessione) è indicativamente di € 3.970,26; inoltre l’unità risultava occupata al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella zona residenziale di Valverde (CT), in un contesto di edifici a bassa densità e con collegamenti rapidi alla viabilità principale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti con le località limitrofe; ideale chi cerca una soluzione economica da mettere a reddito o da riqualificare personalmente.

Trasparenza e opportunità: l’immobile è offerto in asta giudiziaria — può rappresentare un’opportunità di acquisto per chi è in grado di gestire l’iter di regolarizzazione urbanistica o per investitori che valutano il potenziale rendimento dopo una sistemazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione di tipo civile)
• Superficie: utile 28,77 mq (superficie commerciale includendo corte: 41,00 mq)
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: valverde (CT), via Beatrice di Tenda n.7
• Stato: buono stato di manutenzione interno; assenza di titoli edilizi originali (opere sanabili - oneri stimati € 3.970,26)
• Pertinenze: porzione di area scoperta di pertinenza (attribuita nella stima, circa 63,15 mq teoria catastale)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa opportunità? Contattaci per tutte le informazioni sull'iter di acquisto all'asta.