Villa All'asta In Via Luciano Pavarotti, 15, 95029 Viagrande Ct, Italia Viagrande, Catania - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a viagrande

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare in un contesto residenziale: una villetta a schiera rifinita con garage/cantina e spazio esterno privato. L'acquisto all'asta consente di accedere a un immobile completo di finiture e impianti già funzionanti.

L'immobile è composto da un villino su due livelli (piano terra e primo) con superficie utile coperta di 133,70 m² e spazio esterno scoperto di 16,16 m². Al piano terra trovate ingresso/salone, cucina, studio e servizio; al primo piano tre camere da letto, più disimpegni, lavanderia e servizi. I soffitti sono piani con altezza di 2,85 m, la scala interna è in pietra lavica e gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera doppio: finiture in gres porcellanato, impianti sotto traccia e impianto di riscaldamento presente.

La pertinenza (sub. 14) è un ampio locale al piano seminterrato di 50,72 m² oggi adibito a uso abitativo (cucina/soggiorno e WC), con ingresso indipendente. Il locale è stato adattato rispetto alla destinazione catastale, presenta pavimenti in gres, camino in muratura e impianti rifiniti: rappresenta un valore aggiunto come garage con possibilità di uso abitativo o reddito locativo, da valutare in fase di acquisto all'asta.

Punti di forza: immobile rifinito e ben mantenuto, infissi termici con vetrocamera, scala e dettagli in pietra lavica, spazi ampi e distribuiti in modo funzionale; pertinenza con ingresso separato che amplia le possibilità d'uso. Si segnala con trasparenza che il locale seminterrato è stato convertito a uso abitativo e ciò è documentato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità abitativa + pertinenza)
• Superficie: abitazione 133,70 m² (utile coperta) + pertinenza 50,72 m²; scoperto privato 16,16 m²
• Piano: S1 - T - 1 (abitazione su piano terra e primo; pertinenza al piano seminterrato)
• Località: Viagrande (CT), Via Luciano Pavarotti n. 13/15
• Stato: rifinito, in buono stato manutentivo (pertinenza adattata ad uso abitativo)
• Pertinenze: garage/cantina con ingresso indipendente da Via Luciano Pavarotti n.13
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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