Villa All'asta In Via Luciano Pavarotti, 31, 95029 Viagrande Ct, Italia Viagrande, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino a schiera rifinito con garage all'asta a viagrande

All'asta: porzione di villino a schiera con finiture curate e pertinenze al piano seminterrato, ideale per chi cerca una casa all'asta in contesto residenziale tranquillo. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Viagrande.

L'unità abitativa sviluppa circa 122,25 m² coperti (più 17,20 m² di aree scoperte) su due livelli piano terra e primo (S1-T-1). Interni ben rifiniti: pavimenti in gres porcellanato, scala interna in travertino, infissi esterni in alluminio taglio termico con vetro camera, impianti sotto traccia e impianto di riscaldamento funzionante. Distribuzione: ingresso/salone, cucina, WC e ripostiglio al piano terra; al primo piano disimpegni, bagno, ripostiglio e 3 camere da letto.

Al piano seminterrato è compresa la pertinenza (cantina/garage, catastalmente sub 23, circa 52,64 m²) attualmente dotata di angolo cottura e servizio ricavati (cambio d'uso effettuato e ampliamento indicati in SCIA prot. 6337/2022). Si segnala che alcune modifiche interne alla porzione principale (sub 21) non risultano conformi alla planimetria catastale: sono state effettuate piccole variazioni come l'abbattimento di tramezzi e la riorganizzazione di lavanderia/WC; dettagli e rilievi urbanistici sono descritti nella perizia e richiedono verifica da parte dell'acquirente. Tutti gli immobili risultano occupati.

Punti di forza: finiture curate, volumetria comoda per famiglia (3 camere), presenza di pertinenze ampie con ingresso indipendente, impianti moderni e aria condizionata (split in cucina). Contesto: ubicato in Via Luciano Pavarotti, in un contesto residenziale di Viagrande (CT) con servizi locali, scuole e collegamenti nelle vicinanze; soluzione adatta sia come prima casa che come investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera (porzione bifamiliare)
• Superficie: 122,25 m² coperti + 17,20 m² scoperti; pertinenze 52,64 m²
• Piano: S1 - T - 1 (abitazione su piano terra e primo; pertinenze piano seminterrato)
• Località: Viagrande (CT), Via Luciano Pavarotti n. 29/31
• Stato: rifinito, buono stato manutentivo; unità occupata; piccole difformità interne segnalate in perizia
• Pertinenze: garage/cantina con accessi da Via L. Pavarotti n.29 e n.33 (sub 23)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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