Appartamento All'asta In Via Garibaldi N33 - 95029 Viagrande (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con giardino all'asta a Viagrande

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione abitativa su due livelli inserita nel complesso residenziale "Parco degli Olmi". Ideale per chi cerca spazio, un piccolo giardino privato e la possibilità di personalizzare gli interni.

L'unità è composta da un piano rialzato con soggiorno e quattro vani per una superficie calpestabile di 88,13 mq, collegato tramite scala interna a un piano seminterrato in gran parte adibito ad uso abitativo (superficie calpestabile 96,75 mq). All'esterno è presente un giardino privato di circa 30 mq e una porzione ad uso garage/utili di circa 41,75 mq con accesso dalla corsia carrabile. La distribuzione interna offre ampi spazi e potenziale per ricavare soluzioni moderne e funzionali.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: il piano seminterrato presenta criticità urbanistiche (abusi non sanabili secondo la CTU) che richiedono verifiche e interventi o il ripristino della destinazione d'uso; il piano rialzato può essere oggetto di interventi di regolarizzazione tramite SCIA per alcune difformità. L'immobile è attualmente occupato da alcuni dei conviventi, informazione da considerare nella procedura d'acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale e tranquillo, nel comune di Viagrande, Via Garibaldi n. 33, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento con la città di Catania. Il complesso “Parco degli Olmi” garantisce un contesto curato e parcheggi comuni nei pressi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (rialzato + seminterrato)
• Superficie: piano rialzato calpestabile 88,13 mq; seminterrato calpestabile 96,75 mq; giardino ca. 30 mq; garage/utili 41,75 mq
• Piano: piano rialzato collegato a piano seminterrato tramite scala interna
• Località: Viagrande, Via Garibaldi n. 33 (Parco degli Olmi)
• Stato: da ristrutturare; seminterrato con criticità urbanistiche da verificare (abusi riportati in CTU); immobile occupato da alcuni conviventi
• Pertinenze: giardino privato, locale deposito/abitativo al seminterrato, garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e accompagnarti nella procedura.