Appartamento All'asta In Via Vico Tempio N1 - 95049 Vizzini (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa autonoma con terrazza all'asta a vizzini

Situata nel cuore del centro storico, questa casa indipendente viene proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un'abitazione caratteristica con spazi esterni. L'immobile, disposto su due livelli, combina finiture curate internamente con la tipica atmosfera di un borgo siciliano.

Si tratta di una casa autonoma di circa 134 mq lordi distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra si trovano l'ingresso con vano scala, due camere da letto (entrambe con ballatoio verso via Spinelli), un servizio igienico e un ripostiglio ricavato sotto scala. Al primo piano la zona giorno è composta da soggiorno con ballatoio, cucina/pranzo, doppio servizio/lavanderia e una terrazza angolare che si affaccia tra via Spinelli e Vico Tempio. Gli impianti presenti comprendono elettrico, idrico e riscaldamento a termosifoni; è presente inoltre climatizzazione con pompe di calore al primo piano. Interni ben rifiniti con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio con vetrocamera.

Punti di forza: terrazza angolare, doppia esposizione con ballatoi, buone finiture interne e impianti funzionanti; ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con potenziale valorizzazione. Criticità da considerare: accesso non agevole con automezzi e necessità di aggiornamento catastale (deposito planimetria e aggiornamento subalterni), come indicato in perizia. Valutazione CTU attribuita: €53.000 (perizia del 10/03/2018). Classe energetica: G (IPE 172,82 kWh/m² anno).

Contesto: l'immobile è ubicato nel centro storico di Vizzini, a breve distanza dalla piazza Umberto I (sede del Municipio) e dai principali servizi di quartiere. La posizione offre la tranquillità tipica di un centro storico con vicinanza a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali; la viabilità per mezzi pesanti è però limitata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa autonoma, civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: circa 134,12 m² lordi (oltre ballatoi e terrazza ~18,54 m²)
• Piano: piano terra e piano primo (senza ascensore)
• Località: centro storico, via Vico Tempio n.1 angolo via Spinelli, Vizzini (CT)
• Stato: internamente in buono stato conservativo; esterni con intonaci da risanare; impianti presenti
• Pertinenze: ballatoi e terrazza angolare
• Classe energetica: G — IPE 172,82 kWh/m² anno

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