Appartamento All'asta In Via Vico Tempio N1 - 95049 Vizzini (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa autonoma con terrazza all'asta a vizzini

Questa casa autonoma nel cuore del centro storico di Vizzini è proposta all'asta: una soluzione su due livelli con terrazza angolare e finiture interne curate, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare attraverso interventi mirati. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Vizzini.

Si tratta di una casa indipendente su due piani per una superficie complessiva di circa 134,12 mq (lordo muri), oltre a ballatoi e terrazza per circa 18,54 mq. Si accede da Vico Tempio e l'immobile fa angolo con via Spinelli; il collegamento tra i livelli è interno tramite vano scala (assenza di ascensore). La struttura è in muratura: internamente l'abitazione è ben rifinita, mentre gli esterni mostrano segni di deterioramento.

Distribuzione: al piano terra ingresso/disimpegno, vano scala, due camere da letto con ballatoio su via Spinelli, bagno e piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al piano primo ampia zona giorno con soggiorno e ballatoio, cucina/pranzo, doppio servizio/lavanderia e terrazza angolare che affaccia su via Spinelli e Vico Tempio. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetro camera; riscaldamento a termosifoni e climatizzazione con pompe di calore al piano primo. Classe energetica: G — IPE 172,82 kWh/m²·anno.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, terrazza privata, unità unica e funzionale su due livelli, buone finiture interne e immediatamente abitabile. Criticità e note: accesso poco agevole con automezzi; è necessario l'aggiornamento catastale con deposito della planimetria (individuazione catastale da aggiornare) — elemento da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: situata nel centro storico di Vizzini, a breve distanza dalla piazza comunale e dai principali servizi cittadini; ideale per chi desidera vivere nel centro antico con tutte le comodità a portata di mano, pur restando in una zona caratteristica e tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa autonoma / casa all'asta
• Superficie: ca. 134,12 mq (lordo muri)
• Piano: su 2 livelli (piano terra + primo) — vano scala interno
• Località: Vizzini (CT), centro storico, Via Vico Tempio n.1 ang. Via Spinelli
• Stato: internamente in buono stato; esterni con intonaci da risanare
• Pertinenze: ballatoi e terrazza angolare; ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: G — IPE 172,82 kWh/m²·anno

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