Appartamento All'asta In Viale Buccheri, 47, 95049 Vizzini Ct, Italia Vizzini, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a vizzini

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da vivere o da inserire in un portafoglio immobiliare. Situato in un complesso residenziale curato, l'immobile è proposto in contesto di asta giudiziaria a Vizzini e si distingue per gli spazi ben distribuiti e i balconi su tre lati.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 109 mq (superficie calpestabile interna 87 mq + 37 mq totali di balconi). È posto al primo piano di un edificio in cemento armato di tre livelli (edificio C, interno 4) e si presenta in buono stato: pavimenti in gres, infissi in alluminio con tapparelle, impianti elettrico, idrico-fognario e sistema di riscaldamento funzionanti. La distribuzione interna comprende soggiorno, tre camere da letto, cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio.

Tra i punti di forza: ambienti luminosi con affacci su tre lati, ampi balconi che aumentano la vivibilità, e uno stallo auto assegnato nel cortile condominiale. L'immobile è accatastato (cat. A/2, rendita €486,76) ed è stato realizzato con concessione edilizia inizio anni '90, con accatastamento nel 1994; l'attestato di prestazione energetica (APE) è presente in allegato alla perizia. Si segnala che l'unità è attualmente abitata da una delle intestatarie e risulta in comproprietà (quota dell'esecutato indicata nella perizia).

Il complesso è inserito in zona residenziale di completamento (PRG zona Bb2) a Vizzini, con spazi condominiali ordinati e servizi di quartiere a breve distanza. La posizione garantisce facilità di accesso e la presenza di parcheggi condominiali, rendendo l'immobile interessante sia per uso familiare sia per investimento.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: commerciale 109 mq (calpestabile 87 mq + balconi 37 mq)
• Piano: primo (edificio senza ascensore)
• Località: Viale Buccheri n.47, Vizzini (CT)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: 1 stallo auto nel cortile condominiale
• Classe energetica: APE presente in allegato (attestato di prestazione energetica disponibile)