Terreno All'asta In C/da Vacirca Fiume Grande Sn Vizzini (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreno all'asta a vizzini

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna siciliana: fabbricato rurale da ristrutturare con terreno agricolo, proposto all'asta giudiziaria a Vizzini. Ideale per chi desidera un progetto di recupero o un piccolo fondo agricolo vicino al fiume.

L'immobile è un fabbricato accatastato categoria A/3, consistenza 7 vani per 117 mq complessivi; si sviluppa su unico livello ed è accompagnato da appezzamenti agricoli per una superficie totale di circa 01.11.65 ettari. Internamente la struttura è in stato di abbandono: infiltrazioni, umidità diffusa, parti degli impianti danneggiate e furti di componenti (rame e caldaia), pertanto necessita interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per tornare abitabile.

Gli esterni presentano terreno incolto ma con potenzialità agricole (presenza di alberi di ulivo e quercia), accesso tramite una trazzera comunale che conduce alla proprietà (circa 3–4 km dalla strada principale), e due serbatoi in polietilene da circa 5.000 L utilizzati per raccolta acqua. L’immobile risulta regolarmente accatastato e provvisto di concessione edilizia regolare (n. 25 del 03/09/2002). Si segnala la presenza di un’ipoteca a garanzia del credito iscritta a favore di UniCredit S.p.A.

Punti di forza: ampio lotto agricolo che consente attività colturali o ampliamento; privacy e posizione rurale vicina al corso d’acqua; prezzo di valutazione perizia favorevole rispetto al potenziale di ristrutturazione. Criticità: necessità di lavori e impianti da ripristinare, accesso su trazzera, assenza di uso abitativo continuativo.

La zona: Contrada Vacirca – Fiume Grande, territorio del comune di Vizzini, area agricola (zona “E” del PRG). Ambiente tranquillo e panoramico, adatto a chi cerca un progetto di recupero in campagna, con servizi del centro abitato raggiungibili a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (abitazione di tipo economico) con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 117 mq (7 vani); terreno complessivo circa 01.11.65 ettari
• Piano: unico livello / piano terra (fabbricato rurale)
• Località: Vizzini (CT) – Contrada Vacirca / Fiume Grande
• Stato: abbandonato, necessita lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria; impianti non funzionanti; danni da furto e infiltrazioni
• Pertinenze: terreno agricolo, accesso tramite trazzera comunale, 2 serbatoi in polietilene da ~5.000 L ciascuno, recinzioni e accessori esterni
• Classe energetica: G (APE)

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