Appartamento All'asta In Via Sergente Luigi Cosentino 12 Vizzini (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a vizzini

Luminoso appartamento all'asta situato in una palazzina tranquilla di Vizzini, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o un investimento da acquistare all'asta. Posizione panoramica sul cortile interno e affacci ariosi garantiscono luminosità e privacy.

Appartamento di 6,5 vani (superficie utile 90,80 mq; superficie lorda 112,75 mq) posto al primo piano (interno 4) di una palazzina in buono stato di conservazione. Altezza utile interna 2,95 m. Distribuzione interna pratica e ben organizzata: ingresso, salone (19,04 mq), cucina abitabile (15,33 mq), corridoio, tre camere da letto (16,86 / 14,00 / 12,06 mq), ripostiglio e bagno completo; due balconi e una veranda chiusa (7,80 mq) offrono spazi esterni vivibili.

Accessori e finiture: infissi in alluminio, porte interne in legno tamburato con finitura wengè, pavimenti in ceramica e impianti elettrico e idrico sottotraccia. Riscaldamento autonomo a GPL con integrazione di stufa a pellet; bagno rivestito fino a 2,00 m. L’immobile è attualmente abitato (occupato dall’esecutata) e presenta alcune modifiche interne (demolizione di tramezzi e veranda realizzata) rispetto alla planimetria catastale: secondo la perizia queste difformità risultano sanabili con oneri e aggiornamento catastale (importo stimato in perizia compreso tra circa €1.706 e €1.906).

Contesto: l’appartamento è ubicato in zona servita, vicino a via principale (ex Via Matteo Agosta) dove si trovano negozi di vicinato, bar e scuole; buoni collegamenti con il centro di Vizzini e i servizi essenziali. Il complesso è inserito in lotto con area di sosta comune e cortile interno.

Ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi interni, balconi e veranda; possibilità di valorizzazione dopo la regolarizzazione documentale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: utile 90,80 mq / lorda 112,75 mq (superficie non residenziale 19,00 mq)
• Piano: primo (interno 4)
• Località: Vizzini (CT), Via Sergente Luigi Cosentino n.12 (ex Via Matteo Agosta n.25)
• Stato: buono, abitato (presente occupante)
• Pertinenze: nessuna esclusiva indicata (box/garage non incluso nel lotto)
• Classe energetica: non indicata negli atti
• Catasto: Foglio 70 particella 1001 sub.4 – A/3 – 6,5 vani
• Altezza utile: 2,95 m
• Ascensore: assente

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