Attivita Commerciale All'asta In 88050 Amaroni Cz, Italia Amaroni, Catanzaro - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo con area demolita all'asta a amaroni (prezzamara)

Questo immobile all'asta è un’occasione per chi cerca un terreno rurale da acquisire tramite asta giudiziaria ad amaroni, in località Prezzamara. Si tratta di un lotto semplice, con buona accessibilità e potenzialità di utilizzo agricolo nel rispetto delle norme urbanistiche locali.

Un piccolo lotto di 319 m² (cat. “area fabbricato demolito”) ubicato lungo la strada comunale Prezzamara, facilmente raggiungibile dalla SP58. L’area ospitava in passato un fabbricato rurale ormai demolito: il terreno è attualmente incolto e si presta ad usi agricoli o come pertinenza a corpi aziendali vicini, secondo quanto consentito dalla normativa comunale (zona E – agricola). L’altitudine media è circa 460 m s.l.m., collocandolo in un contesto collinare tipico della zona.

Punti di forza: posizione agevole e accesso diretto da strada comunale; dimensione contenuta ideale per piccole attività agricole, orti, uliveti o come integrazione a fondi vicini; procedura all’asta che può consentire un acquisto vantaggioso. Nota importante: la destinazione urbanistica è “zona E” (agricola) — gli interventi edificatori e le trasformazioni sono ammessi nei limiti delle prescrizioni locali (residenze rurali e strutture connesse all’attività agricola tipicamente soggette a permessi e relative condizioni).

Contesto e servizi: ubicato in località Prezzamara-Cozzardoni, a breve distanza dal centro di Amaroni; area collegata tramite la strada comunale Prezzamara e la provinciale SP58, con servizi essenziali nei centri vicini. Zona prevalentemente rurale e boschiva, adatta a chi cerca tranquillità ma con collegamenti funzionali alle arterie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (area fabbricato demolito)
• Superficie: 319 m²
• Piano: terreno, accesso da strada comunale Prezzamara
• Località: Amaroni (CZ) – località Prezzamara / Cozzardoni
• Stato: area con fabbricato rurale demolito, attualmente incolta
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (ex fabbricato demolito)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Cadastrale: Comune di Amaroni, fg. 12, p.lla 143
• Valutazione CTU indicativa: € 1.502 (valore stimato nella perizia)

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