Attivita Commerciale All'asta In 88050 Amaroni Cz, Italia Amaroni, Catanzaro - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno con potenziale agricolo all'asta a amaroni (prezzamara)

Questo immobile all'asta è un lotto ideale per chi cerca una piccola porzione di terreno rurale vicino al centro di Amaroni, perfetto per uso agricolo o come investimento. Vendita in asta giudiziaria: opportunità per operatori e privati attenti al rapporto qualità/prezzo.

Situato in località Prezzamara-Cozzardoni, il lotto è una porzione di ex corte rurale dove si trovava un fabbricato oggi demolito. La particella è collegata facilmente tramite la strada comunale Prezzamara e si trova nelle immediate vicinanze della strada provinciale SP 58, con accesso comodo e diretto. Il terreno si presenta attualmente incolto, con vegetazione spontanea, e offre facili possibilità di riutilizzo agricolo o sistemazioni secondarie compatibili con la normativa locale.

Il lotto è catastalmente censito come “area fabbricato demolito” (Catasto Terreni, Comune di Amaroni, fg. 12 p.lla 143) con superficie di 319 mq. La destinazione urbanistica è in Zona E (zona agricola secondo l’art. 65 LR n.19/2002): adatto a residenze rurali, strutture agricole e interventi compatibili con l’attività agricola secondo le prescrizioni comunali. Quota di proprietà: 1/1. Altitudine indicativa: circa 460 m s.l.m.

Punti di forza: accesso diretto da strada comunale, posizione ben collegata (SP58), dimensione contenuta ideale per piccoli progetti agricoli o come terreno di pertinenza. Criticità/opportunità: lotto di piccole dimensioni (319 mq) ma con potenziale per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale; la presenza di precedente fabbricato può semplificare interventi di ricostruzione o riqualificazione nei limiti urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno (area fabbricato demolito)
• Superficie: 319 mq
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (Prezzamara)
• Località: Amaroni (località Prezzamara-Cozzardoni) – provincia di Catanzaro
• Stato: area con vegetazione spontanea (ex corte con fabbricato demolito)
• Pertinenze: nessuna pertinenza verticale censita; accesso strada comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreno / area fabbricato demolito)

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