Attivita Commerciale All'asta In 88050 Amaroni Cz, Italia Amaroni, Catanzaro - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno agricolo e boschivo panoramico all'asta a amaroni

Introduzione
Ampio corpo unico di terreni agricoli e boschivi proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca una proprietà rurale di grande estensione, con accesso diretto da viabilità provinciale e comunale, ideale per investimento agricolo o per chi vuole valorizzare un'area in contesto collinare.

Descrizione e dettagli degli ambienti
Si tratta di un lotto composto da quattro particelle contigue (foglio 12 e 16, Comune di Amaroni - località Prezzamara/Cozzardoni) per una superficie complessiva di 26 ettari, 29 are e 26 centiare (≈ 262.926 mq). La proprietà include ampie superfici coltivate a seminativo irriguo e seminativo arborato (uliveti) oltre a vaste porzioni boschive governate a ceduo di castagno, che caratterizzano il sito con elevata biodiversità e valore paesaggistico.

Stato, accessibilità e pertinenze
I terreni sono agevolmente raggiungibili dalla strada provinciale SP58 e dalla strada comunale Prezzamara: ottima viabilità per mezzi agricoli e per l'accesso alle diverse particelle. All'interno di una porzione è presente un piccolo deposito/ricovero attrezzi realizzato senza titoli, suscettibile però di sanatoria previo adeguamento tecnico-urbanistico. Altitudine media della porzione boschiva compresa tra circa 360 e 420 m s.l.m., clima e suoli adatti a coltivazioni tipiche locali (ulivo, seminativi).

Punti di forza
- Un unico grande lotto contiguo (oltre 26 ha): flessibilità d'uso e sviluppo integrato.
- Presenza di superfici irrigue e arborate: opportunità per oliveti e colture ad alto valore.
- Importante porzione boschiva a ceduo (castagno/pino) con valore paesaggistico ed ecologico.
- Accessibilità diretta da strade comunali e provinciali: facilità logistica per attività agricole e cantieristiche.
- Possibilità di regolarizzare il piccolo fabbricato presente (sanatoria), incrementando le potenzialità operative.

Contesto e servizi della zona
Il lotto si colloca in un contesto collinare a breve distanza dal centro di Amaroni, con collegamenti a servizi locali e alla rete provinciale. L'area è caratterizzata da attività agricole e da una viabilità rurale che favorisce la gestione delle coltivazioni e l'accesso alle reti di distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo e boschivo (lotto unico)
• Superficie: 26 ha 29 a 26 ca (≈ 262.926 mq)
• Piano: terreno - accesso da strada provinciale SP58 / strada comunale Prezzamara
• Località: Amaroni (località Prezzamara / Cozzardoni)
• Stato: seminativi irriguo/arborato, bosco ceduo; piccolo deposito rurale da regolarizzare
• Pertinenze: deposito attrezzi (da sanare), rete viaria interpoderale e accessi carrabili
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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