Attivita Commerciale All'asta In 88050 Amaroni Cz, Italia Amaroni, Catanzaro - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con bosco e seminativi all'asta ad amaroni

Un'opportunità rara per investitori e operatori agricoli: terreno agricolo di ampia estensione messo in vendita all'asta nel Comune di Amaroni (località Prezzamara-Cozzardoni). Questo lotto combina vaste superfici boschive e aree coltivabili ben servite da viabilità rurale, ideale per chi cerca un investimento in ambito agricolo, forestale o per attività correlate al turismo rurale.

Il lotto è composto da quattro particelle contigue che formano un unico corpo di circa 26,29 ha: una grande porzione boschiva (ceduo di castagno) di 25,73 ha perfettamente accessibile da strade interpoderali; tre appezzamenti a seminativo/oliveto e seminativo irriguo (superfici di 4.350 mq, 630 mq e 630 mq). Il terreno è raggiungibile dalla strada provinciale SP58 tramite la rete di strade comunali e interpoderali che ne garantiscono accesso agevole con mezzi agricoli.

Caratteristiche e potenzialità: estensione significativa per produzione forestale e colture estensive; porzione pianeggiante e facilmente lavorabile per seminativi/oliveti; presente un piccolo deposito di materiali in muratura e lamiera (in pessimo stato e realizzato senza titoli) suscettibile di sanatoria; quote altimetriche della porzione boschiva tra circa 360 e 420 m s.l.m.; contesto ideale per attività agro-silvo-pastorali e progetti di valorizzazione ambientale o agrituristica. Lotti venduti all'asta spesso offrono condizioni interessanti per operatori che vogliono acquisire grandi estensioni a prezzi di mercato competitivi.

Punti di forza: grande continuità territoriale e versatilità d'uso; buone infrastrutture rurali e vicinanza alla viabilità provinciale; ampia superficie boschiva di castagno con valore ambientale e paesaggistico; parti coltivate già impiantate e produttive; possibilità di valorizzazione agricola o turistico-ricettiva in accordo con le destinazioni urbanistiche locali. Criticità da considerare: il deposito esistente è in cattive condizioni e privo di titolo edilizio — eventuale pratica di sanatoria a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo misto (bosco ceduo + seminativi/oliveto)
• Superficie: circa 26,29 ha (262.926 mq complessivi: p.lle 140, 56, 53, 57)
• Piano: terreno agricolo (no piani edificabili permanenti)
• Località: Amaroni (località Prezzamara - Cozzardoni) – accesso tramite SP58 e strade interpoderali
• Stato: terreno agricolo e boschivo in buone condizioni vegetazionali; piccolo deposito rurale in cattivo stato (senza titolo)
• Pertinenze: rete stradale interpoderale interna; piazzali e sentieri di servizio
• Classe energetica: non applicabile

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