Attivita Commerciale All'asta In 88050 Amaroni Cz, Italia Amaroni, Catanzaro - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreni con piazzale e impianto all'asta ad amaroni

Questo immobile all'asta offre un ampio lotto di terreni, piazzali e strade d'accesso in zona Manca del Bosco (Amaroni): un'opportunità per investitori e operatori che cercano superfici versatili, anche con porzioni già assoggettate ad impianti e servitù. La proposta è inserita in una procedura di vendita giudiziaria e conviene valutarla con attenzione per cogliere il potenziale operativo e paesaggistico.

Il lotto comprende porzioni boschive, aree stradali di servizio, un ampio piazzale e le aree attorno a impianti eolici: tra queste la porzione su cui è impiantato l'aerogeneratore WTG13 (p.lla 30, cat. D/1) e una porzione del piazzale asservito all'impianto WTG11 (p.lla 31). Alcune aree sono assoggettate a diritti di superficie/locazione a favore della società ERG Eolica Fossa del Lupo S.r.l. (durata contrattuale iniziale 29 anni, con decorrenza 20.04.2011 — info in perizia). La configurazione è mista: bosco ceduo ben esteso, piazzali e carreggiate realizzate, nonché appezzamenti agricoli minori.

Punti di forza: grande estensione e versatilità d'uso, accessibilità da viabilità interpoderale e provinciale, presenza di piazzali e strade già realizzate, quota di superfici utilizzabili per attività di manutenzione o per insediamenti legati a impianti energetici. Trasparenza: parti del lotto sono gravate da diritti reali in favore del gestore eolico; questo condiziona la fruibilità immediata ma può rappresentare valore per operatori del settore energetico o infrastrutturale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità operative e di investimento su terra e servizi connessi.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel territorio comunale di Amaroni (località Manca del Bosco), ben collegata alla SP58 e alle vie comunali che servono i fondi agricoli circostanti. Il contesto è rurale, con attività agricole, boschive e infrastrutture per la produzione energetica; servizi e centri abitati sono raggiungibili con brevi spostamenti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto di terreni agricoli/forestali, piazzali e strade con porzioni soggette a diritti reali (impianti eolici)
• Superficie: complessiva pari a 24 ha, 41 are, 76 ca (circa 244.176 mq)
• Piano: terreno (aree a livello natural-terreno, accessibili)
• Località: Amaroni (Manca del Bosco), provincia di Catanzaro
• Stato: misto — superfici boschive (ceduo), piazzali e strade realizzate; alcune porzioni gravate da diritto di superficie/locazione a favore di ERG (vedi perizia)
• Pertinenze: piazzale/parziale piazzale WTG11 (p.lla 31), area WTG13 (p.lla 30, cat. D/1), strade di accesso (p.lla 41, 42), vaste superfici boschive (p.lla 45)
• Classe energetica: non applicabile (terreni e aree esterne)

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