Attivita Commerciale All'asta In 88050 Amaroni Cz, Italia Amaroni, Catanzaro - LOTTO 4

Descrizione

🏡 lotto terreno con piazzale eolico all'asta ad amaroni

Lotto unico di terreno con piazzale eolico in vendita all'asta: un'opportunità per investitori nel settore energetico, chi cerca grandi superfici boschive e chi desidera un lotto con accesso diretto da viabilità provinciale. L'immobile all'asta è collocato in località Manca del Bosco, a Amaroni (CZ).

Lotto composto da piazzale con aerogeneratore (wtg 12), vasta area boschiva e strada di accesso. Superficie complessiva pari a 6,24 ha (62.466 mq) suddivisa in: piazzale D/1 di 2.363 mq (area impianto), bosco ceduo di 56.767 mq e tracciato stradale/interpoderale di 3.336 mq. Il piazzale ospita l'installazione eolico (categoria catastale D/1) e l'area è raggiungibile dalla strada provinciale SP58 tramite arterie interpoderali.

Il lotto è caratterizzato da buona accessibilità e da morfologia regolare: il piazzale è rettangolare, adatto alle operazioni di manutenzione e logistica legate all’impianto; la porzione boschiva è un ceduo consolidato che offre valore paesaggistico e potenziale reddituale legato alla gestione forestale. È presente un vincolo tecnico/contrattuale: parti del lotto sono gravate da diritti di superficie/locazione a favore della società concessionaria (contratti con decorrenza 20.04.2011 per 29 anni) — si raccomanda verifica visure e trascrizioni prima dell'offerta.

Punti di forza: presenza di impianto eolico già operativo (piazzale categoria D/1), collegamento diretto alla SP58, grande estensione boschiva continua che valorizza l'appezzamento e garantisce flessibilità d'uso. Criticità: parti del lotto gravate da diritti reali e contrattuali a favore di terzi; l'acquirente dovrà considerare le condizioni contrattuali in essere e le eventuali modalità di subentro o risoluzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto terreno agricolo/forestale con piazzale eolico (categoria D/1)
• Superficie: complessiva 6,24 ha (62.466 mq) — piazzale 2.363 mq; bosco 56.767 mq; strada 3.336 mq
• Piano: terreno a livello strada (accesso diretto da viabilità interpoderale e SP58)
• Località: località Manca del Bosco, Comune di Amaroni (CZ)
• Stato: piazzale con impianto eolico installato; bosco ceduo in produzione/gestione; strada di accesso definita
• Pertinenze: piazzale (wtg 12), porzione di strada/interpoderale, vasta area boschiva
• Classe energetica: non applicabile (area/impianto categoria D/1)

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