Attivita Commerciale All'asta In 88050 Amaroni Cz, Italia Amaroni, Catanzaro - LOTTO 2

Descrizione

🏡 compendio agricolo-boschivo con ampio bosco e seminativi all'asta - amaroni / vallefiorita

Questo immobile all'asta è un'occasione per chi cerca un esteso compendio rurale con ampie superfici boschive, seminativi e pascoli. Ideale per attività agro-silvo-pastorali, gestione boschiva o per investimenti legati a progetti turistico-ricettivi sulle porzioni urbanisticamente compatibili.

La proprietà è costituita da tre particelle contigue rade: due appezzamenti boschivi nel comune di Amaroni (p.lla 19: 2.777 mq; p.lla 20: 2.358 mq) e un unico grande fondo nel Comune di Vallefiorita (p.lla 31) di oltre 627.000 mq suddiviso in seminativo, pascolo e bosco ceduo. Complessivamente il lotto misura circa 63,24 ha (632.428 mq). La morfologia è collinare con buona viabilità interna grazie a strade vicinali e interpoderali che collegano alla SP58 e alle strade comunali. È presente una limitata servitù aerea (circa 200 mq) riferita a infrastrutture eoliche, come da documentazione di perizia.

Spazi e caratteristiche principali: il lotto comprende aree agricole (seminativi) di 2 ha circa e pascoli, con la restante superficie prevalentemente boschiva (ceduo di castagno e pinete). I terreni sono idonei a sfruttamenti silvo-pastorali, piantagioni, attività rurali multifunzionali e, nelle porzioni previste dagli strumenti urbanistici, ad interventi turistici/ricettivi. Stato di manutenzione tipico del territorio rurale: ampi tratti boschivi ben strutturati, piccoli terrazzamenti agricoli e viabilità di servizio consolidata.

Punti di forza
- Grande estensione complessiva per progetti su scala agricola o forestale.
- Presenza di porzioni seminative e pascolive utili per reddito agricolo immediato.
- Rete di accesso esistente (strade comunali e interpoderali, collegamento SP58).
- Potenziale valore aggiunto per iniziative green o ricettive nelle porzioni urbanisticamente compatibili.
- Oggetto di procedura giudiziaria: opportunità di acquisto in asta giudiziaria con prezzo di base competitivo rispetto al valore di mercato.

Contesto e servizi
La proprietà si estende tra i Comuni di Amaroni e Vallefiorita (Provincia di Catanzaro), in un territorio collinare con buoni collegamenti viari locali. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di primo livello nei centri abitati limitrofi (commerci, servizi rurali e accesso alla viabilità provinciale). L’area è caratterizzata da vocazione agricola e boschiva e da possibili sviluppi turistico-ricettivi nelle porzioni indicate dagli strumenti urbanistici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo e boschivo (terreni e piazzali impianto)
• Superficie: circa 63 ha 24 are 28 ca (≈ 632.428 mq)
• Piano: terreno (non soggetto a piani di piano; porzioni ricadenti in zone agricole e parti con destinazioni Ct)
• Località: Comuni di Amaroni e Vallefiorita (CZ)
• Stato: uso agricolo/forestale; viabilità interpoderale presente; alcune porzioni occupate o gravate da servitù (vedi perizia)
• Pertinenze: strade interpoderali e comunali di accesso; porzioni con servitù aerea limitata (circa 200 mq) per impianti eolici
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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