Terreno All'asta In Località Castagnara - Argusto (CZ) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 Tenuta con fabbricati e residenza all'asta ad Argusto

Cogli l'opportunità di vivere e lavorare in armonia con la natura: scopri questo vasto terreno agricolo con fabbricati, ora disponibile all'asta nella suggestiva località "Castagnara" di Argusto. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e residenziale.

La proprietà si estende su circa 5.290 mq, arricchita da un uliveto produttivo con circa 40 piante, aree a seminativo e pascolo, il tutto immerso nella tipica vegetazione mediterranea. Il lotto comprende diversi fabbricati per un totale di circa 412 mq: un capannone adibito a stalla con annessi depositi, concimaia e porcilaia, e un manufatto adibito a deposito che attualmente ospita una sala pranzo, cucina, bagno e locale accessorio, caratterizzato da finiture di qualità come pavimenti in monocottura e camino.

Un valore aggiunto è il piano seminterrato di un fabbricato residenziale in cemento armato, già rifinito e accogliente, con una superficie di circa 72 mq. Qui troverai una sala pranzo, cucina con zona cottura in ceramica e un bagno moderno con box doccia, il tutto con finiture curate e inserti in pietra. Questo ambiente rappresenta un'ottima base per la tua nuova "casa all'asta" nella natura, con gli ulteriori piani del fabbricato residenziale (terra e primo) da demolire, offrendo libertà di riprogettazione.

Nonostante la presenza di oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale e la necessità di ripristinare la conformità degli impianti, l'immobile offre un eccezionale potenziale di sviluppo.

Situata nella tranquilla periferia di Argusto, località "Castagnara", la tenuta gode di un facile accesso dalla strada comunale. La zona, pur mantenendo un carattere rurale e agricolo, è ben servita dalle urbanizzazioni primarie e secondarie, con servizi essenziali come negozi, uffici e collegamenti autobus facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con fabbricati (residenziale, deposito, agricoli)
• Superficie: Terreno: 5.290 mq (0.52.90 Ha). Fabbricati: circa 412 mq complessivi (72 mq residenziale PS, 62 mq deposito adiacente, 278 mq capannone-stalla, deposito, porcilaia).
• Piano: Il fabbricato residenziale è un piano seminterrato. Altri fabbricati sono a piano terra.
• Località: Argusto (CZ), località "Castagnara".
• Stato: Buone condizioni per le parti incluse. I fabbricati non sono accatastati; presenti oneri di regolarizzazione urbanistica, edilizia e catastale (totale stimato € 52.600) e impianti privi di certificazione.
• Pertinenze: Uliveto (circa 40 piante), seminativo, pascolo, corte, fossi di scolo, recinzione in legno.
• Classe energetica: Non indicata.

Questa asta giudiziaria ad Argusto è un'occasione imperdibile per realizzare il tuo sogno di una vita in campagna con ampi spazi e strutture già presenti. Vuoi valutare un acquisto all'asta o richiedere maggiori informazioni? Contattaci per una consulenza.