Appartamento All'asta In Vico Vittorio Emanuele Iii - 88060 Argusto (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 2 balconi all'asta a argusto

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in centro storico di Argusto, ideale per chi cerca una soluzione su unico livello pronta da valorizzare. Perfetto per chi desidera entrare in proprietà con un investimento contenuto e potenziale di ristrutturazione.

L’immobile è un appartamento al piano terra con superficie coperta di circa 82 m² (superficie commerciale 84,00 m²). La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, un bagno e una camera da letto, oltre a due balconi. Le finiture sono discrete: infissi esterni in PVC, pavimenti in gres porcellanato e porta d’ingresso con vetro e legno; lo stato conservativo è dichiarato buono, pur con opere interne che richiedono regolarizzazione (variazione distribuzione nell’area cucina, sanabile con CILA; costi stimati per sanatoria €4.284,70).

Punti di forza: piano terra accessibile senza scale o ascensore, ambienti luminosi e razionali, due balconi che aumentano la vivibilità e possibilità di personalizzare gli spazi con interventi contenuti. Riscaldamento con stufa a legna; impianti in condizioni discrete. Si segnala che l’unità risulta al momento abitata e che la documentazione urbanistica non è stata completamente reperita, aspetto da verificare prima dell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in Vico Vittorio Emanuele (Argusto, CZ), a breve distanza dai principali servizi del paese e dalle vie di comunicazione locali. Zona tipica di piccolo centro con attività commerciali di prossimità, utile per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla in Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: coperta circa 82 m² (superficie commerciale 84,00 m²)
• Piano: piano terra (edificio senza ascensore)
• Località: Vico Vittorio Emanuele 3°, n.10 — Argusto (CZ)
• Stato: buono; opere interne da regolarizzare (sanatoria stimata €4.284,70); possibile occupazione in loco da verificare
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: G — 108,11 kWh/m²·anno
• Valore base d'asta (perizia): €29.850,21

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