Terreno All'asta In Località Campanaria - 88060 Isca Sullo Ionio (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto panoramico all'asta a isca sullo ionio

In località Campanaria, a Isca sullo Ionio, proponiamo un terreno agricolo all'asta composto da tre particelle contigue: uliveto, pascolo/seminativo e frutteto. Un lotto ideale per chi cerca un investimento agricolo o un piccolo progetto rurale a pochi chilometri dalla costa ionica.

Il lotto comprende complessivamente 33.640 mq di terreno semi-collinare, caratterizzato da fasce di uliveto, aree a pascolo/semintivo e porzioni a frutteto. Il terreno si sviluppa con giacitura irregolare (pendio variabile) tra i circa 230 m e 140 m sul livello del mare, con buona esposizione e suoli permeabili; la vegetazione è in prevalenza spontanea e oliveti già presenti. L’accesso avviene tramite strada sterrata privata; la proprietà dista circa 800 metri dal centro abitato e circa 2 km dalla viabilità comunale (SP 133 / ex SS 106).

Lo stato d’uso è agricolo: si segnala la necessità di manutenzione generale e l’assenza di infrastrutture estensive. Opportunità per ripristinare o ampliare la coltivazione di ulivi e alberi da frutto, realizzare un piccolo podere o mantenere come appezzamento a reddito. Ottimo potenziale per chi cerca un terreno vicino al mare ma con caratteristiche rurali autentiche.

Punti di forza: ampia estensione complessiva (oltre 3,3 ha), presenza di uliveto già impiantato, posizione semi-collinare con vista e buona esposizione, distanza contenuta dai principali collegamenti e dal centro abitato. Criticità: accesso su strada sterrata, manutenzione necessaria e limitate dotazioni infrastrutturali esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto, pascolo/seminativo, frutteto)
• Superficie: 33.640 mq (totale lotto)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Isca sullo Ionio (CZ) – località Campanaria
• Stato: semi-collinare, necessita manutenzione, accesso su strada sterrata
• Pertinenze: accessi e viali interni di campagna; uliveti e porzioni a frutteto
• Classe energetica: non applicabile
• Valore stimato CTU (riferimento per la procedura): € 38.000

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