Laboratorio All'asta In Località Campanaria - 88060 Isca Sullo Ionio (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con laboratorio e spazi esterni all'asta a isca sullo ionio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una soluzione abitativa ampia abbinata a un laboratorio indipendente e a cortile privato, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità produttive in una posizione collinare a breve distanza dal mare. Un'occasione per investitori o famiglie che vogliono unire casa e attività in un unico lotto pignorato.

Lotto composto da un appartamento al primo piano di circa 148,5 m² (con balconi) caratterizzato da ampi locali giorno, camere e più servizi; al piano terra un laboratorio artigianale di circa 142,3 m² con altezza utile e accessi indipendenti. La distribuzione interna è funzionale: ingresso, ampio soggiorno/cucina, camere spaziose e servizi per l'abitazione; vano unico ampio al piano terra per l'attività. Completano la proprietà una tettoia di collegamento, corte/area esterna di pertinenza e spazi agricoli adiacenti che rendono il lotto versatile per diverse destinazioni d'uso.

Punti di forza: metrature generose, doppio accesso (abitazione e laboratorio), ampi balconi e spazio esterno utilizzabile come corte o parcheggi, esposizione e vista panoramica sulle colline e sull'area costiera. Lo stato di conservazione è complessivamente buono ma con alcune opere di manutenzione ordinaria e adeguamento impiantistico da considerare (tracce di necessità di rifiniture interne e integrazioni impiantistiche documentate nella perizia).

Il contesto è tranquillo e semi-collinare, località Campanaria nel comune di Isca sullo Ionio, a breve distanza dall'area marina di Isca Marina e dalle principali vie di collegamento. La zona gode di panorami rurali, esposizione al mare e vicinanza a piccoli servizi locali; risulta adatta a chi cerca un contesto residenziale tranquillo con potenzialità produttive (artigianato/agricoltura).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + laboratorio artigianale (lotto unico)
• Superficie: appartamento ca. 148,5 m²; laboratorio ca. 142,26 m²; balconi ed aree esterne pertinenziali (corte/tettoia)
• Piano: appartamento al primo piano; laboratorio al piano terra
• Località: Isca sullo Ionio (Loc. Campanaria)
• Stato: buono / manutenzione ordinaria e adeguamenti impiantistici da prevedere
• Pertinenze: corte esterna, tettoia di supporto, aree agricole pertinenziali
• Classe energetica: assente / da redigere (APE non presente nella perizia)

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