Laboratorio All'asta In Località Campanaria - 88060 Isca Sullo Ionio (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con laboratorio e terreno all'asta a isca sullo ionio

Appartamento e laboratorio con ampio cortile e 3,3 ha di terreno agricolo in vendita all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa abbinata a spazio operativo e terreni coltivabili a pochi chilometri dalla costa ionica.

Lotto composto da un'abitazione di tipo civile (piano primo) di circa 148,5 m² calpestabili con ampi balconi, e un locale laboratorio/artigianale al piano terra di pari superficie (circa 148,5 m²) con altezza utile 4,00 m. Il corpo di fabbrica è completo di area cortiliva privata (circa 803 m²) e di una tettoia di sostegno ai pannelli fotovoltaici (circa 48 m²). Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale: ingresso, ampia zona giorno con cucina/pranzo, camere, bagni e locali di servizio nell’abitazione; spazio unico di lavoro con accessi diretti e predisposizioni al piano terra. Lo stato conservativo è complessivamente buono: strutture integre, finiture ordinarie e impianti da verificare/adeguare. Presente cisterna di raccolta e impianto fotovoltaico in copertura (valutare l’efficienza e la regolarità catastale/impiantistica in sede di offerta).

Il lotto include inoltre i terreni agricoli contigui per complessivi 33.640 m² (circa 3,36 ha), così ripartiti: uliveto ca. 23.770 m², pascolo/semintivo ca. 5.080 m² e frutteto ca. 4.790 m². Il contesto collinare è panoramico, con facile accesso tramite strada comunale e buone possibilità di utilizzo agricolo o di integrazione dell'attività artigianale con una piccola produzione locale.

Punti di forza: doppia destinazione (abitazione + laboratorio) che permette uso misto casa-lavoro, ampio spazio esterno privato e terreni produttivi ideali per oliveto o attività agricola, posizione tranquilla a breve distanza dalla costa ionica. Criticità: alcune verifiche tecniche e certificazioni (certificato di abitabilità/APE e conformità impianti) sono da aggiornare; l’impianto fotovoltaico necessita verifica tecnica. Vendita tramite asta giudiziaria — potenziale acquisto con condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale + laboratorio artigianale + terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: appartamento ca. 148,50 m²; balconi ca. 78,60 m²; laboratorio ca. 148,50 m²; tettoia ca. 48,16 m²; cortile ca. 803,34 m²; terreni totali ca. 33.640 m²
• Piano: abitazione piano primo; laboratorio piano terra
• Località: Isca sullo Ionio (località Campanaria) — asta giudiziaria Isca sullo Ionio
• Stato: buono, esigenze di adeguamento impiantistico e certificazioni; costruzione anni 2000 circa
• Pertinenze: cortile privato, tettoia con pannelli fotovoltaici, cisterna, spazi esterni pertinenziali
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)

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