Terreno All'asta In Frazione: Belcastro, Via Nazionale - Sp 4 - 88050 Belcastro (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con magazzini all'asta a belcastro

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: ampio terreno agricolo con fabbricati di servizio, accesso diretto dalla via nazionale (S.P.4) e potenziale redditizio per coltivazioni o attività di deposito. Ideale per chi vuole investire in un lotto esteso vicino a collegamenti extraurbani.

Il lotto comprende circa 83.944 mq di terreno a destinazione agricola, in prevalenza uliveto, parzialmente recintato e regolarmente coltivato. Al suo interno insistono due fabbricati a piano terra destinati a deposito: un magazzino di circa 86 mq in condizioni discrete/uso deposito e un secondo manufatto di circa 56 mq in stato di collabenza (diruto). L’accesso avviene dalla strada provinciale S.P.4 (Via Nazionale).

Punti di forza: estensione ampia utile per produzione agricola o stoccaggio, presenza di un magazzino utilizzabile immediatamente e accessibilità da strada comunale/regionale. Criticità da considerare: è presente un fabbricato abusivo da demolire (oneri stimati per demolizione: circa € 5.187) e per alcune particelle sono previste pratiche catastali/urbanistiche di regolarizzazione; la perizia indica comunque conformità urbanistica globale della destinazione agricola.

Il contesto è rurale e periferico rispetto al centro di Belcastro; i servizi di urbanizzazione primaria sono limitati e i collegamenti pubblici principali sono garantiti tramite linee extraurbane (servizi a circa 5 km). Comune calabrese tranquillo, adatto a chi cerca una proprietà fuori dal centro con buone potenzialità agricole e logistiche.

Valore indicativo in perizia: stima sintetica del lotto €264.474, prezzo base d’asta (valore al netto delle deduzioni): €258.787. Informazioni tecniche e documentazione disponibili in perizia; opportunità interessante per investitori e operatori agricoli in aste giudiziarie a Belcastro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricati di servizio (depositi)
• Superficie: circa 83.944 mq
• Piano: terreno e fabbricati a piano terra
• Località: Via Nazionale (S.P.4), Belcastro (CZ)
• Stato: terreno in buone condizioni di coltivazione; magazzino 86 mq discreto; secondo fabbricato 56 mq collabente/diruto; presenza di fabbricato abusivo da demolire
• Pertinenze: 2 depositi/magazzini (p.lla 164 magazzino 86 mq; altro manufatto 56 mq)
• Classe energetica: non presente / non specificata

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