Appartamento All'asta In Via Benedetto Croce, 8, 88021 Borgia Cz, Italia Borgia, Catanzaro - LOTTO 2536133

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazzo all'asta a Borgia

Questa casa indipendente su tre livelli, da ristrutturare, è offerta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare nel centro di Borgia (CZ). Posizionata in area residenziale servita, la proprietà conserva la sua caratteristica storica pur essendo immediatamente soggetta a lavori di recupero.

L'unità abitativa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva convenzionale di 117 m². Al piano terra rialzato si trova l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo con cucina (parete divisoria parzialmente rimossa), servizio igienico sottoscala e ripostiglio; al primo piano disimpegno, camera matrimoniale, camera media e camera singola con balcone e bagno; il secondo piano è composto da una stanza con angolo cottura e da una soffitta/terrazza di copertura. Sono presenti due ingressi indipendenti (via Benedetto Croce e via Papa Giovanni XXIII).

L'immobile è in pessimo stato di conservazione: umidità di risalita, infiltrazioni dai terrazzi, distacchi d’intonaco, armature ossidate e impianti obsoleti. Non è presente impianto di riscaldamento; gli infissi sono in massima parte in legno degradato. Non è presente certificazione di agibilità. È possibile procedere a regolarizzazioni urbanistiche e catastali (CILA in sanatoria e aggiornamento DOCFA) per la piccola difformità interna riscontrata.

Plus dell’immobile: posizione centrale con doppio accesso, terrazza praticabile, buona distribuzione planimetrica su tre piani che consente più soluzioni di riorganizzazione interna. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale di personalizzazione oppure un investimento da valorizzare con lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale (unità su tre piani)
• Superficie: 117 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra rialzato, primo e secondo (soffitta/terrazza)
• Località: via Benedetto Croce n.8 / via Papa Giovanni XXIII, Borgia (CZ)
• Stato: pessimo stato di conservazione — necessita ristrutturazione e adeguamento impianti; assenza certificato agibilità
• Pertinenze: balcone, terrazza/soffitta al piano secondo
• Classe energetica: non indicata / APE non presente nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni e a guidarti nella partecipazione alla procedura.